管理服务。另外，本案涉案商铺并没有办理有相关产权证。 【审理情况】 法院认为，关于原告主体是否适格的问题，因本案的房屋租赁合同的当事人分别为覃某革、 公司财产的现象，但是从另一方面看，厘清公司财产跟股东个人财产，同时也是保护股东个人财产的合法权益，避免出现公司侵犯股东个人财产权益的事情发生。 股东个人 ...
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否定在民法上评价的必要。民事合同是否具有效力，应当用民法来衡量。 要进一步考虑的是：民事责任与刑事责任同时存在是否属于法律责任的重复追究？民事责任中 情形。笔者有不同意见。如果出租人对于承租人租赁房屋是用于非法用途的事实并不知情，而是受承租人欺骗才签订了房屋租赁合同，则此种情形应属于合同法规定的可变更 ...
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合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。 四、其它 第二十八条本解释自2005年8月 ，为人民法院正确、及时处理房地产纠纷案件，维护房地产市场秩序，公平保护当事人合法权益提供了有力的法律武器。这不仅有利于实现人民法院公正与效率的工作主题，也有利于 ...
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承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。 2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的 以法律规定或者双方约定为依据的。法律没有规定，当事人又没有约定的，要解除租赁合同，须经双方协商一致。另外，需要指出的是，根据《合同法》规定， ...
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，合同履行过程中出现某种情况，当事人一方或者双方有解除合同的权利。比如甲乙双方签订了房屋租赁合同，出租人甲与承租人乙约定，未经出租人同意，承租人允许第三 ，当事人不得按照约定擅自解除。 二、法定解除 法定解除，指合同生效后，没有履行或者未履行完毕前，当事人在法律规定的解除条件出现时，行使解除权而使合同 ...
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钢材。6月25日，以为签了合同就受法律保护、万无一失的李经理，立即把140万元人民币打入“南业”公司账号上。可是一个月后，李经理还没有收到货，并发现“南业公司 集中在建筑材料、房屋租赁合同和贷款购车等合同上，专拣贵的骗。是急于成功的欲望使他们将目光盯上了不法途径，将自己的学识用在了躲避法律和与司法人员 ...
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其合作项目和合同的真实性。受骗者此时更多的想法是，合作项目和合同都是受法律保护的，若对方违约，通过法律程序可以保障自己的权利。这也使得受骗者心里如吃了定心丸一样 趋势，侦破难度较大。瞅准热门行业拣贵的骗近年来，骗子将目光集中在建筑材料、房屋租赁合同和贷款购车合同上，专拣贵的骗。另外，骗子们签合同往往与 ...
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逐步体现出一种租赁权物权化的趋势，但是，法律对租赁权效力的特殊规定只是强化了债权的效力，从而达到对租赁人权利保护的目的，但租赁权的性质不因此而改变。在 其权属同样会发生变化。在破产案件中，对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的，在破产财产处理过程中，一般应 ...
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给付义务之可能性。由此可见，较诸一般的买卖，商品房预售交易制度中对购房人权益之保护显有不足。 此外，商品房预售交易也不同于合同法第167条规定的分期付款买卖和第 实务及学说上亦持此见解。德国法上则往往将当事人就房屋建造所订立之买卖合同认定为承揽的法律性质，二者见解大异其趣。本文试图对商品房预售交易合同 ...
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权益，对双方设立了一道法律保护屏障。因为写字楼租赁登记要求提交： (一)书面租赁合同； (二)房屋所有权证； (三)当事人的合法证件； (四)出租共有房屋还须提交其他共有人 等文件。如果不去办理租赁登记，一旦承租方提前退租，很可能出租方连承租方的下落也找不到，因为双方在签合同时没有要求对方出示有关工商 ...
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