一件普通的房屋租赁合同纠纷案件，却因一份蹊跷补充协议的出现而变得扑朔迷离。近日，通过对补充协议上的文字形成时间进行鉴定，该案终于水落石出。 2008年1月，某食品厂与一家化工公司签订了一份租赁合同，将其位于中华路的临街门面房租给某化工公司使用，约定租期至2009年12月31日 ...
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有下列情形之一的房屋不得出租： 1、没有房屋所有权合法凭证； 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。 3、共有房屋未取得共有人意见的； 4、权属有争议的； 5、属于违法建筑的； 6、不符合安全标准的； 7、已经抵押未经 ...
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》第七条规定：房屋租赁当事人应于房屋租赁合同签订后10日内到房屋租赁管理部门登记或者备案。这里仅指出，房屋租赁合同需要备案，而没有强制性的规定登记或 开始分别对这一税收进行开征，为了核定税额的方便，各区也开始制定不同格式的合同版本，要求辖区业主和租户据此签约纳税。几乎是与此同时，基于逃避税收和管理为 ...
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连年上涨,许多人在购房无望之余,只能选择租房居住。 租房应当签订房屋租赁合同。房屋租赁合同应当遵循订立合同的一般原则,即平等、自愿、公平、合法、诚实信用、 抵赖房租及无理敲诈之嫌。 法院审理后认为,覃某与甘某所签订的《房屋租赁合同》主体适格,意思表示真实,内容没有违反相关法律法规的禁止性规定,为有效 ...
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租赁合同及补充协议等证据证明其权利主张。 蚌埠建行提出抗辩理由：双方签订的房屋租赁合同第一条明确约定在两年内，即2015年12月10日前如遇到五河县人民政府 政府公告中的征收范围，而该房屋在实体存在意义上并没有被拆除。2014年4月2日双方签订的房屋租赁补充合同明确了关于房屋拆迁日期与租金的支付之间的 ...
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签订后必须在10日内到房屋租赁管理部门登记备案等。 2.出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人 提出合理的租金价格，不要要价太高。我们在工作中发现，有些拖欠租金的租赁纠纷之所以发生，是因为租金偏离市场行情和整个经济状况，高得承租人实在难以承受。 ...
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规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等 的办理来设置，主要涉及以下几个方面： 1)、原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照; 2)、商铺上原本已经 ...
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季的提成租金。出租人应于收到提成租金后二（2）个工作日内向承租人提供合法房屋租赁发票。提成租金的年度调整应当在每个 财政年度终结后的一百三十（130） 可能会根据市场变化改变经营模式， 为此，客户宁愿支付一定的成本用以解除租赁合同的长期束缚。在这种情况下，如果没有相应的条款设计，就只有在事后依赖于合同 ...
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2014年7月1日，张某（甲方）与祁某（乙方）签订《房屋租赁合同补充协议》一份，约定租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回 不当得利费用。 关于承租人返还不当得利的对象问题，《民法通则》 第九十二条规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人 ...
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存在隔断，违反了国家相关规定，致使合同无法再继续履行，故原告与被告签订的《北京市房屋租赁合同》理应解除。合同解除后，没有履行的应终止履行。已经履行 的范围。最高人民法院《关于适用〈合同法〉若干问题的解释(一)》第四条人民法院确认合同无效，应当以全国人大及常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 ...
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