作为导致商铺门前车辆随意停放妨碍交通等服务瑕疵，但物业公司并未存在违法或重大违约行为，在其已经履行了合同约定的维修、养护、管理和维护等主要义务的情况下， 实质性理由。李元海、贺玲玲未按时支付物业服务费，构成违约，依法应承担相应的违约责任，支付逾期付款的滞纳金。物业公司要求滞纳金从2015年6月起按未交 ...
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物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。据此规定，物业公司的保安员所负法定治安防范义务，就是负责小区内的公共安全秩序，发现有暴力 对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。及第三十六条物业服务 ...
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出现而出现的，该类纠纷因其独特性而与一般的纠纷有着不同的特点。? 1.物业管理纠纷案件逐年上升，诉讼标的额较大。? 1990年以来，特别是1992年以后， 则应承担违约责任。在无合同约定的情况下，应区分收费项目的不同特点具体分析。物业管理费主要分为为业主、使用人提供卫生清洁、公用设施的 维修保养和保安 ...
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与物业服务企业之间的纠纷在生活中很常见。业主居室财产被盗，物业管理公司是否应承担责任法院一般怎样认定物业管理公司是否尽到了安全防范义务 案例： 2008年10月，李 损失据李某陈述高达19万元。之后，李某又花费2000元维修及更换被撬房门。随后，李某将物业公司告到法院。他认为，盗窃发生时，其已交纳物业 ...
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管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。 【解释】本条是关于物业服务企业或者其他管理人与业主关系的规定。 根据物权法第八十一条的规定， 质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 物业服务企业或者其他管理人与业主签订委托合同 ...
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中物业公司已尽到提醒业主实业公司维修的义务，因此并没有责任。 第二种观点认为，本案中认定物业公司是否承担责任要看对于玻璃坠落是否有过错，但还要根据 窗户玻璃安装存在质量问题曾向实业公司提出改进的请求，但实业公司并未答复，说明物业公司对窗户玻璃安全问题已引起足够重视。《民法通则》第126条规定：建筑物 ...
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年的物业管理费和供电、供水、供气费以抵消其损失。物业管理公司认为自己及时联系维修房屋，对张女士的要求持异议。 夏季来临，张女士安装了一个大功率空调。隔壁的 了房地产公司的义务，对张女士所丢失的财产，要承担赔偿责任。 （二）关于张女士是否要交纳物业管理费和供水电气费的法律分析 首先要弄清开发商、张女士、 ...
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，管理中双方享有的权利和应履行的义务尚不明确，因业主欠交物业管理费、业主财产丢失、物业维修、维护等原因起诉到法院的案件不断出现。 （四）相邻权纠纷 主要 尽一致；还比如出卖人在履约过程中恶意隐瞒规划情况、不能依约交付配套设施的违约责任该如何追究？当开发商将公益用地改作他用，是要恢复，还是承担违约责任， ...
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物业管理中的法律责任了解不清。 其实两者的行为都具有违法性。 物业管理费包括那些内容 物业管理费一般包括房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理费用 对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。物业管理费，是因为管理共有财产（或者称公共财产）而发生的费用。业主是共有 ...
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物业管理中的法律责任了解不清。 其实两者的行为都具有违法性。 物业管理费包括那些内容物业管理费一般包括房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理费用 对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。物业管理费，是因为管理共有财产（或者称公共财产）而发生的费用。业主是共有人 ...
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