举证责任。 3.权利正确性推定原则的适用。所谓权利正确性推定，即将纳入公示的物权作为正确权利的假定。从实体法角度而言，不动产因登记而发生正确性推定，动产因 被告基于对存款的占有，构成诉争利益的公示权利人，受权利正确性推定原则的保护，应当首先推定为合法占有。原告作为请求人要推翻被告财产的占有状态，否定 ...
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的一部分或全部，或终止合同，收回租赁物件。根据该规定，当承租人违约后，出租人可以要求承租人即时付清租金的一部分或全部，也可以行使担保物权收回租赁物。出租人有权选择其一来实现权利的保护。但是融资租赁台同的主要目的是融资，出租人出租租赁物的目的在于收取租金并获得利润 ...
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增值部分属个人财产，归王某个人所有。从法律关系上说，王某对房屋的所有属于物权关系，婚前房产后增值部分应当定性为法定孳息。根据《物权法》第一百一十六 本人所有，否定了因婚姻关系存续到法定时间转化为共同财产，有利于对一方婚前财产的保护，维护一物一权的基本原则。所以对于房屋属于王某个人财产是毫无疑问的。 对 ...
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由于名义产权人与出资人之间往往关系密切，很不重视书面证据的收集和保存，因此出现纠纷时出资人往往无法证明购房款系由自己支出，要求名义产权人返还购房款也相对困难。 2、 实际权利人为房屋所有者。 从法律物权与事实物权的关系而言，在不涉及第三人的利益时，从公平正义的角度看，应保护实际购房人的合法权益。从司法 ...
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以家庭财产作为投资的企业层出不穷，房屋买卖的增加等由此引发的经济纠纷日趋增加，法院在处理类似纠纷时由于法官认识的不同也导致处理结果的大相径庭。 二、 夫妻共同 原权利人的财产时，原权利人和善意受让人的合法权利都有可能受到侵害，保护了其中一方的物权，另一方就只能通过提起侵权或违约之诉实现救济，然而债权的 ...
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登记的义务。 2、抵押权人的权利与义务 (1)抵押权人对抵押物的支配权。抵押权具有物权特征，在侵权行为发生时，抵押权人有权要求侵害人停止侵害，排除妨碍，恢复 充分考量。同时，权利公示也可免使经登记的抵押权陷于权利冲突纠纷，抵押权的公示对保护交易安全、维护交易秩序有十分重要的意义。 3、权利正确性推定 ...
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倡导性规范,非强制规范.强制规范必然是法律上的裁判规范能够成为法官据以对合同纠纷作出裁判的依据，它应对当事人之间的利益关系作出安排。但考虑《合同法》第 不足，从而导致司法实践中难以操作.为此,笔者认为必须在债权形式主义物权变动模式的基础上，从现代民法保护交易安全的理念出发，为该条设定一个合理的适用范围 ...
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如果不以一定的可以从外部查知的方式表现物权的产生、变更、消灭，必然纠纷不已，难以保证交易的安全，因此民法上对于物权的变动，确定了公示原则和公信原则。 。其二，凡善意信赖公示的表象而为一定的行为，在法律上应当受到保护，保护的方式就是承认物权变动的效力。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立 ...
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就应当尊重夫妻之间的真实意思表示，按照双方达成的婚内财产分割协议履行，优先保护事实物权人。需要指出的是，此处的第三人主要是相对于婚姻家庭关系外部而言 。就审判实践而言，法官通常会囿于物权法规定而存有认识误区，在婚姻财产纠纷中过分强调物权登记主义原则，将夫妻财产约定放在物权法视角下作惯势思维的考察，忽略 ...
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，原告对上述房屋进行不动产初始登记，并取得房屋所有权证。被告刘某与张某系借款纠纷，在调解书生效张某拒不履行还款义务后，刘某向法院申请执行，法院于 没有办理房屋所有权登记，应属于相反证据的一种情形。笔者认为，执行规定对事实物权的保护符合物权法关于登记效力的例外情形。 其次，法律事实与客观事实的利益衡平。 ...
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