虽然我国《物权法》规定国家对于不动产实行统一登记制度，但是实践中产生的各类房产借名登记案件使得不动产物权统一登记制度未能得到很好的执行和落实。借名买房是 种情况。 （1）不涉及第三方利益的情况 从不动产的登记制度而言，登记是物权的公示方法，它具备的仅仅是物权的正确推定效力，并不能真实体现物的归属情况。 ...
//www.110.com/ziliao/article-723746.html -了解详情
。 【评析】 本案争议焦点是抵押权是否有效。 笔者认为，本案抵押权有效，处理本案的关键在于如何理解物权变动公示的效力及其保护善意第三人利益之间的关系。公示 三人。 此处还涉及一个问题，即不动产能否适用善意取得制度。在我国《物权法》颁布之前，通说认为善意取得制度仅适用于动产，理由是不动产所有权的取得须以 ...
//www.110.com/ziliao/article-213835.html -了解详情
某承担违约责任。 针对这种情况，《物权法》规定了预告登记制度来避免这种纠纷的出现，《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照 ？丙取得房产所有权，乙追究甲的损害赔偿责任。因为此案中，虽然房屋的真实状态为甲、乙共有，但公示的权利状态为甲一人所有，第三人丙信赖 ...
//www.110.com/ziliao/article-516057.html -了解详情
，虽然在第二项规定了其他财产可以抵押，但没有明确可以抵押的动产的范围。 物权立法过程中，对于是否限定动产抵押的范围曾有不同意见，一种意见认为，动产抵押 十几年并没有发生太大的问题。至于动产抵押的公示问题，可以通过制度设计解决。 经对上述意见反复研究，物权法从解决生产者，特别是农业生产者贷款难的需要以及 ...
//www.110.com/ziliao/article-287298.html -了解详情
当然发生转移，出卖他人之物品的行为一律无效；另一种是瑞士、奥地利等实行公示要件主义的国家，立法上不否认物权行为与债权行为的区别，但又不承认物权行为的无因性 ；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。（物权法草案（建议稿）》也规定了善意取得制度。因此，在具体处理有关出卖他人之物（动产）纠纷时，应 ...
//www.110.com/ziliao/article-243459.html -了解详情
采纳了否定说的观点。车辆所有权可以通过买卖方式取得，但如果行政规章设定了取得物权的相应资格条件，实际购车人又不具备相应资格时，无法取得车辆所有权。根据《 且登记具有公示公信效力，除非登记确有错误，否则不应轻易否定登记的效力，以维护登记制度的公信力。 应当指出，购车指标是一种许可资格，并非物权法保护意义 ...
//www.110.com/ziliao/article-728660.html -了解详情
采纳了否定说的观点。车辆所有权可以通过买卖方式取得，但如果行政规章设定了取得物权的相应资格条件，实际购车人又不具备相应资格时，无法取得车辆所有权。根据《 且登记具有公示公信效力，除非登记确有错误，否则不应轻易否定登记的效力，以维护登记制度的公信力。 应当指出，购车指标是一种许可资格，并非物权法保护意义 ...
//www.110.com/ziliao/article-715320.html -了解详情
买卖价格是合理的；（四）买卖双方完成了所有权转移的程序。根据物权法第二十四条规定，船舶、航空器和机动车物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。由此可知，法律明确要求机动车需以登记作为物权变动的公示公信方式。本案姚某知道车辆所有权属于周某，但由于轻信陈某与周某夫妻 ...
//www.110.com/ziliao/article-310647.html -了解详情
对开发商所享有的权益为债权，对预售商品房享有的权益为期待权。民法中的登记制度是为了体现不动产公示这一原则而设立的，从一开始就不是为债权的设立、 了丰富的法律内涵。通过商品房预售登记，体现了其公示作用和公信力，并在一定程度上赋予预购方因合同所取得的债权以物权效力。 综上所述，预售合同登记备案不应是预售 ...
//www.110.com/ziliao/article-854364.html -了解详情
向房地产登记部门履行登记手续，这样才能向别人表明这件东西是你的，就是所谓的公示、公信力。 案例：陈某有房一套，因外出工作，就以15万元的 承担违约责任。 针对这种情况，《物权法》规定了预告登记制度来避免这种纠纷的出现，《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权， ...
//www.110.com/ziliao/article-519765.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务