确定土地所有权和使用权的规定 -法律常识搜索

施工企业契税的纳税辅导——契税概述

乙企业进行投资，则应由乙企业按规定缴纳契税。企业以购买股份方式取得对方企业的土地使用权和房屋所有权的，也应当视同土地使用权转让或者房屋买卖，由取得土地规定审核后，办理减征或者免税手续。契税减税、免税的审批程序和办法，由省、自治区、直辖市征收机关具体确定。按照规定，代征单位不得办理减税或者免税手续。 ...

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房地产案件执行的常用方式

是特定的物，具有不可替代性，其价格也是特定的，房产的价格除了政策规定的确定因素外，还受地区、环境、年代、交通、总体规划及市场因素等诸因素的如果执行标的是在建工程，在确认其所有权后予以查封，限定债务人履行债务，到期不履行的，委托拍卖行整体拍卖清偿；6、对土地使用权的执行。如果债务人只交了部分土地出让金 ...

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最高法：审理物权确认纠纷案件裁判要旨｜7个案例解读

第一百零四条的规定，应首先根据其出资额确定份额，出资额无法确定，再按照等额享有。【本案依据】 1. 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件 . 中华人民共和国物权法第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型与产生原因

的价值，就会尽量压低对拆迁户的补偿费，产权人得不到应有的补偿，房屋所有权和土地使用权发生冲突，却无法解决。 5.立法设计不全面，造成保护疏漏。除以，让当事人了解，学习条例的规定，用条例来确定各方的权利和义务，减少不必要的纠纷。随着市场经济的发展，城市化进程的推进，房地产业的迅速发展，人民法院受理的 ...

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土地使用年限是否等于房屋产权年限？

使用、收益和有限处分的权利。土地使用权年限：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (1) 《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说，在土地使用权期限内，产权人拥有对房产 ...

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建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施归属

及其附属设施作为土地的添附，其所有权可以转归土地所有权人。我国是社会主义公有制国家，建筑物、构筑物及其附属设施的所有权具有相对独立性。建设用地使用权人依法取得来确定，而不是当然地归建设用地使用权人。后续通过房地产交易成为建设用地使用权人的权利人也应当尊重这种权属划分。需要注意的是，这里规定的建筑物 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型及原因

土地的价值，就会尽量压低对拆迁户的补偿费，产权人得不到应有的补偿，房屋所有权和土地使用权发生冲突，却无法解决。 5.立法设计不全面，造成保护疏漏。除以上，但随着商品房出售数量的增加，物业管理纠纷会逐渐增加，人民法院应通过审理这类案件，让当事人了解，学习条例的规定，用条例来确定各方的权利和义务，减少不 ...

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关于建设用地使用权人支付出让金等费用义务

，又包含了改革的成果，并且已经被土地管理法和城市房地产管理法确定下来，成为了我国社会主义法制体系中的重要制度。本条关于土地出让金的规定是我国土地制度在民事领域的的。本条的规定虽然简单，但是内涵较多，从经济意义上说，国家收取土地出让金等费用是国家所有权在经济上的体现，从法律角度上看，建设用地使用权人 ...

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拆迁补偿安置合同纠纷解析

机关提存。（四）拆除临时用地上的建筑物的补偿安置。我国土地管理法规定，在城区内因建设项目施工和地质勘查需要临时使用土地的，在城市规划行政主管部门同意后再同一房屋安置给数个被拆迁人，应作为房屋确权纠纷案件审理，未取得争议房屋所有权或使用权的被拆迁人，可另行起诉拆迁人，拆迁人应负另行安置或补偿责任。 ...

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拆迁补偿安置合同纠纷解析

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