租赁合同纠纷案例 -法律常识搜索

穿合法外衣的合同诈骗

而合同诈骗则往往是，一方故意利用虚构出来的假象来欺骗另一方，企图打擦边球与合同纠纷混淆，许多老实本分的生意人一不小心就会掉进陷阱，损失惨重，有的甚至还了案。针对以上典型案例，记者采访了哈市部分法院及公安机关。据了解，合同诈骗犯中，70%以上为高学历，作案目标多集中在建筑材料、房屋租赁合同和贷款购车等 ...

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买卖合同中双方均未违约的风险转移原则

承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。但此条规定能否妥当解决上述案例所涉实质问题，需要进一步思索和论证，从而有利于指导我们正确把握风险转移的司法准则趋同性抑或交付主义原则的裂变性？这在最新出台的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有了明确答案。该解释第十一条 ...

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律师审查\起草合同应该注意哪些个问题

的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份简单的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽，使合同缺乏操作性，而且还会导致纠纷的产生，这方面案例可以说举不胜举！五、应注意合同结构的合理性合同结构是指合同各个组成部分的排列、组合和搭配形式。合同 ...

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律师审查\起草合同应该注意的几个问题

的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份简单的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽，使合同缺乏操作性，而且还会导致纠纷的产生，这方面案例可以说举不胜举！五、应注意合同结构的合理性合同结构是指合同各个组成部分的排列、组合和搭配形式。合同 ...

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无法定情形不得撤销赠与合同

所签姓名的真实性有争议，但均未申请鉴定。通过案件事实可以看出这是一起赠与合同纠纷，案件的关键在于李忠义把1400美元赠与周梅后，在子女陪同下又进行同时发生简易交付的效力。简易交付是指受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄存、租赁、借用等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时视为交付。这是因为 ...

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当事人放弃违约金调整请求权的约定是否有效？

，造成守约方的实际损失很难以民事诉讼证据的形式予以反映。当事人往往会在合同中约定大额违约金的同时，对方承诺会放弃违约金调整请求权。但放弃违约金调整请求权的天力房地产开发有限责任公司与山西同至人商业管理有限公司、吴建功房屋租赁合同纠纷申诉、申请民事裁定书【案号：(2016)最高法民申1780号】二、 ...

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变更抚养关系纠纷应注意的事项

的，应另行起诉。 2、正确把握对子女身心健康确有不利影响。从司法实践及相关案例来看，家长经济条件发生重大变化、收入情况发生重大改变、经常变更居住地、长期存在不良的说明；（3）如经常变更居住地，可向对方租房的房屋所有权人了解其签订租赁合同的情况；（4）如因对方拖欠债权人的债务，可向对方的债权人请求其 ...

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租房权益法定优先法无明示遵循契约

合同的一些特殊规定。比如,合同法第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。在本期的一个案例中我们看到,房主李先生与小高的房屋租赁希望租赁房屋的双方都能掌握相关的法律知识,认真审查合同条款,尽量避免纠纷的发生。(胡勇) 租期未到房被卖租客可以拒腾房蒋宇飞在郑州做生意的 ...

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“蜗居”一族，租房须防四大陷阱

选择。其实，即使是在这一无奈之中，因租赁合同引发的纠纷也在不断增多。笔者作为法官收集的以下案例，或许能给正在租住蜗居或准备租住蜗居三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定、合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身伤害的;(二)因故意或者重大过失造成 ...

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房屋中介押金难退还十大骗局曝光(图)

中介公司通过揣摩业主心态布下层层陷阱，一般业主很难不被套住。性质：大多属合同纠纷中介公司目前骗取押金的手段五花八门，而对于押金如何交纳、交纳多少、如何退还及如何对所看房屋满意并决定承租，除了与房主签订租赁合同外，还应与中介公司签订经纪合同。另外，在签订《房屋租赁合同》时一定要请物业公司交验，并将屋内 ...

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