的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。 所以， 只要双方约定使用面积不能大于1%，或者0.5%，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不 ...
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实际退还。税务机关在处理该案时，发现以下问题： 1、1998年发生商品房销售行为且签订商品房买卖合同时未贴印花税票至2001年税务机关对其实施检查时，其 的一份各自登记贴花。故某房地产公司与业主签订房屋买卖合同时，产生法定的印花税纳税义务。 第 9 页 （二）、每次纳税义务发生时间为书立房屋买卖合同之 ...
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实际退还。税务机关在处理该案时，发现以下问题： 1、1998年发生商品房销售行为且签订商品房买卖合同时未贴印花税票至2001年税务机关对其实施检查时，其违法 所执的一份各自登记贴花。故某房地产公司与业主签订房屋买卖合同时，产生法定的印花税纳税义务。 （二）、每次纳税义务发生时间为书立房屋买卖合同之时。 ...
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相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只是说分摊了多少，分摊的面积的数额，但是在合同 常见陷阱及规避陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因 ...
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买卖的效力，并对订约定金作出了规定。《解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方 关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、签订房屋订购（认购、预购等）合同需注意 ...
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相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只是说分摊了多少，分摊的面积的数额，但是在合同 面积的标尺。 陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因 ...
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时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等 ： 一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。 二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。 ...
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最终才得到二审法院的支持。 王晓贵于2015年11月25日与海南金港置业有限公司签订了《衍宏海港小镇认购书》。该认购书约定：王晓贵认购衍宏海港小镇项目 不能推定为立约定金。同时，无法认定王晓贵存在违约行为致使双方无法签订正式的商品房买卖合同，金港公司以王晓贵违约为由将认购金认定为定金拒绝退还，没有法律 ...
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年6月30日，租期均为10年。但后来久隆公司陆续与已签订预定书的购房者签订《商品房买卖合同》，收取剩余50%房款。与此同时，久隆公司以其与自然艺术公司 公司”，业主们事先并不知道。由于购房者已经支付了3万元定金和50%的房款，若此时不按照久隆公司的要求在《商品房买卖合同》和《放弃商铺权利和补偿协议》上 ...
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年6月30日，租期均为10年。但后来久隆公司陆续与已签订预定书的购房者签订《商品房买卖合同》，收取剩余50%房款。与此同时，久隆公司以其与自然艺术公司 公司”，业主们事先并不知道。由于购房者已经支付了3万元定金和50%的房款，若此时不按照久隆公司的要求在《商品房买卖合同》和《放弃商铺权利和补偿协议》上 ...
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