核心提示：因限购政策导致无法过户，可解除购房合同吗？在合同签订后由于住房限购政策的实施致使购房人无法办理过户手续，属于因不可归责于双方当事人的 应当在决定购买房产前，委托律师做专项调查，提出专业法律意见，这样可以从根本上防范购房风险，对于购房人买到经济实惠、质量可靠、维权可行的房产有着重大现实作用。...
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核心提示：因限购政策导致无法过户，可解除购房合同吗？在合同签订后由于住房限购政策的实施致使购房人无法办理过户手续，属于因不可归责于双方当事人的 应当在决定购买房产前，委托律师做专项调查，提出专业法律意见，这样可以从根本上防范购房风险，对于购房人买到经济实惠、质量可靠、维权可行的房产有着重大现实作用。...
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整理了购房者的经验教训，为您归纳出可能存在的六大购房风险，并请有关专家给出解决方法。提醒您在签订合同时多多注意，出现纠纷时妥善解决。 计价方式与价款 买受人提供相关资料，由开发商具体办理贷款手续。那么，购房者应该注意，要在合同中对按揭由谁负责这项进行明确约定，同时明确因按揭手续迟延办理导致逾期付款的 ...
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签订购房合同购买村集体小产权房,这样的房屋买卖合同效力如何? 买卖村集体小产权房合同纠纷 2008年10月,淄博某隆房产咨询有限公司(以下简称某隆公司)变更名称 被告支付房款4万元及违约金1.2万元的诉讼请求,法院不予支持。解某主张合同无效并要求原告方退房退款、赔偿损失,但其并未提起反诉,故对其所主张 ...
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对于中介公司的起诉，被告者均表示想不通：明明只是在中介公司的带领下看了看房子，又没有签订购房合同，如果通过其他途径买下了房子，凭什么要支付上一家中介的中介费呢？而对于签订上述特殊条款，中介公司也表示实属无奈，主要目的是为了防止买卖双方私下交易，致使公司无法获取佣金。一位 ...
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合同的附件应注意房屋买卖合同的附件买房前要认真签订购房合同，同时一定不要忘了重视合同中的附件。商品房买卖合同示范文本中共有五处明确规定由买卖双方 目前许多购房人采取向银行按揭贷款的方法支付房款。一般来说，因为开发商与银行事先都签订了合作协议，因而绝大多数的购房人都能如期取得贷款。但并不排除由于种种原因 ...
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金只是一种商业销售手段，不具有法律上的定金效力。同时，薛先生也没有与开发商签订《定金合同》或者《预购合同》，因此无法认定薛先生与开发商之间达成了一致的购房意向，故法院判决驳回了薛先生的诉讼请求。...
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过户给第三方，是为保证卖房人与实际买房人办理过户。当卖方人陷入了炒房人的圈套，拒绝履行合同时就会被以违约为由起诉，并索要高额违约金。 滨海新区法院塘沽审判区认为： 此类案件中签订买卖合同只是先占房屋的购买机会，同时另寻买主，将房屋转售他人从中牟利。而并非真要购买该房屋， ...
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目前许多购房人采取向银行按揭贷款的办法支付房款。一般来说，因为开发商与银行事先都签订了合作协议，因而绝大多数的购房人都能如期取得贷款。但这并不排除由于 贷款的情况出现。一旦这种情况出现，购房人将有巨大的付款压力，难以继续履行购房合同，面临违约风险。有鉴于此，建议购房人在附件五中，除了约定好付款方式及 ...
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购房基本流程第一步和发展商签订认购书第二步与发展商签订购房合同第三步办理预售登记第四步办理入住第五步办理产权过户、领取房产证...
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