办理房产登记手续，请求法院依法撤销房管局为第三人郑某颁发的房产证。被告市房管局辩称，其对涉案房屋存在一房二卖情形并不知情，被告经审查当事人 ,其登记发证行为具备合法要件，因而具有合法性。 基于以上原因，原告张某因未办理过户登记，其房产交易行为不能得到法律保护。 (作者单位：山东省日照市东港区人民法院)...
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公证处对房产公证，进行财产分割，分清是赠予还是买卖的；理顺协议书后，到兴宁房管所申请房产证；再持公证书、土地证原件、房产证原件到该所办土地使用证过户手续。需要说明的是，若该女士的户口是非农户口，则按照有关规定，仍然不能办过户手续。如何办理房产过户手续先到公证处对房产公证 ...
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、契证）正本及复印件。2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加（减少）配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。 （二）房子有贷款 这种情况，不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。 2、第二 ...
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取得产权的房屋或在建工程，这种情况下也是可以购买的，但法院拍卖的房屋能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况，所以在竞拍前可以先向法院了解该 部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是不能办理房产证的。但如果原产权人只是因为不具备行政机关要求的条件而无法办理的，那么在具备条件后或法院通过强制 ...
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，也可作个夫妻婚前财产公证。 二、一方婚前支付部分房款，其余的是办理按揭，婚后取得房产证，对此房产属夫妻共同财产还是个人财产，有两种观点： 1、该房屋 夫妻共同财产偿还个人债务的情况，是一种债权债务关系，不能认定房屋为夫妻共同财产。但在离婚时取得房产证的一方有义务对对方进行适当合理的补偿。 本人倾向后 ...
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登记发证中心负责人说，对于小陈这类情况，目前还未有过实际操作；如果小陈的房产证还未办理，可与开发商协商，注销原购房合同，再以两人的名义重新签订，最后一同到房产管理部门说明情况，对先前备案合同进行变更，此种情况不涉及税费；此外，还可通过赠予的方式进行，但要缴纳的税费比一般交易高，不合算 ...
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往往要求债务人提供抵押物作为担保。而抵押权的实现，并不是以占有抵押人提供的房产证为条件，而应在房产部门办理抵押登记手续。根据《物权法》第187条的规定，抵押权自登记时设立，不动产抵押未办理抵押登记，抵押权未设立。因此，出借人不能依据抵押合同享有抵押物权。 但同时需要注意的是，《物权法》第 ...
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往往要求债务人提供抵押物作为担保。而抵押权的实现，并不是以占有抵押人提供的房产证为条件，而应在房产部门办理抵押登记手续。根据《物权法》第187条的规定，抵押权自登记时设立，不动产抵押未办理抵押登记，抵押权未设立。因此，出借人不能依据抵押合同享有抵押物权。 但同时需要注意的是，《物权法》第 ...
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往往要求债务人提供抵押物作为担保。而抵押权的实现，并不是以占有抵押人提供的房产证为条件，而应在房产部门办理抵押登记手续。根据《物权法》第187条的规定，抵押权自登记时设立，不动产抵押未办理抵押登记，抵押权未设立。因此，出借人不能依据抵押合同享有抵押物权。 但同时需要注意的是，《物权法》第 ...
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往往要求债务人提供抵押物作为担保。而抵押权的实现，并不是以占有抵押人提供的房产证为条件，而应在房产部门办理抵押登记手续。根据《物权法》第187条的规定，抵押权自登记时设立，不动产抵押未办理抵押登记，抵押权未设立。因此，出借人不能依据抵押合同享有抵押物权。 但同时需要注意的是，《物权法》第 ...
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