损失。经过法官耐心阐释法律条款，杨某同意调解。最终双方达成协议：由单位退还杨某部分租金和补偿其经济损失共计7万 元，双方解除房屋租赁协议，杨某退还房屋。 限。当事人可以采取两 个办法：一是约定更新。双方当事人根据原合同确定的内容再续签一个租赁合同，如果需要较长的租期，当事人仍然可以再签订一个租期为二十 ...
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登记，甲依约申请仲裁，要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定承担相关违约责任。仲裁认为，房屋合同因解除而终止，其违约责任条款的效力因此也不复存在，故甲 溯及，且一般要求权利行使人要给另一方以一定期间。其通常是在雇佣、劳动关系、租赁、合伙等持续性债务关系中运用。在某种意义上，经预告而终止合同可作为 ...
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的同意。一年后，原告以被告未经其同意转租为由请求解除租赁合同。 【评析】 有观点认为，双方约定了不得转租条款，且根据合同法第二百二十四条之规定， 表示不同意，则可以请求解除双方的租赁合同，转租合同亦归于无效。 3.法定解除权受期间限制。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题 ...
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的同意。一年后，原告以被告未经其同意转租为由请求解除租赁合同。 【评析】 有观点认为，双方约定了不得转租条款，且根据合同法第二百二十四条之规定， 表示不同意，则可以请求解除双方的租赁合同，转租合同亦归于无效。 3.法定解除权受期间限制。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题 ...
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内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量则指房屋的面积、间数等。 这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。如果出租方不能 追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 如果出租人交付的房屋状况与约定不符,承租人能否用其他手段如拒交 ...
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登记，甲依约申请仲裁，要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定承担相关违约责任。仲裁认为，房屋合同因解除而终止，其违约责任条款的效力因此也不复存在，故甲 溯及，且一般要求权利行使人要给另一方以一定期间。其通常是在雇佣、劳动关系、租赁、合伙等持续性债务关系中运用。在某种意义上，经预告而终止合同可作为 ...
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约定； （10）变更和解除合同的条件； （11）违约责任； （12）争议的解决方式； （13）租赁当事人约定的其他内容。 5、律师应当审查租赁合同关键条款 （1）审查租赁面积的计算方法、调查核实其是否和房地产权证上登记面积或法定检测部门检测面积一致。 （2）审查房屋交付时的状况，特别 ...
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内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量则指房屋的面积、间数等。 这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。如果出租方不能 追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 如果出租人交付的房屋状况与约定不符,承租人能否用其他手段如拒交 ...
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是否有权要求同时履行有不同规定。 我国法律规定，在房屋租赁合同中，支付租金和修缮房屋都是租赁合同的主要条款。因此，一方违反其中的一项义务，另一方可以 ，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。本条对行使不安抗辩权的具体事项和后果做出规定。 1、通知义务 当事人因 ...
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出售他人。虽然依据《合同法》的规定，新的买受人应继续履行原租赁合同，但房东若单方解除租赁合同，将给租客带来不必要的麻烦。因此，租客出于安定因素 煤、有线电视、电话、物业维修资金等的费用承担、房屋内设备损坏房东的维修义务、违约条款等。一般的房屋租赁合同都会对租赁保证金进行约定，要注意的是，租赁保证金只能 ...
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