认购协议定金 -法律常识搜索

看清楚不良开发商陷阱

人提供商品房预购销合同草案。收取商品房预购订金时，预售人与预购人应当订立书面协议，约定所收订金的具体数额和退还与不退还的具体办法。预售人与预购人商品房预售款。”此规定明确规定双方约定的是“订金”而非“定金”，这也可以避免适用“定金罚则”，但前提是购房人在认购书上也使用了“订金”的字眼。五、确定合理的 ...

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法院对商品房买卖合同纠纷中常见的问题处理

定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 5、认购、订购、预订等协议具备那些条件，应认定为商品房买卖合同成立？商品房的认购、 ...

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签订认购书时，购房者应注意哪些问题?

公司的，如属于中介代理销售，应注意在合同中表明其代理关系；买方，即认购方名称、姓名、地址、电话、身份证件种类；代理律师事务所名称、地址，代理律师：一般包括签订认购书的注意事项；关于定金或预付款数额，购房者应与卖方约定一定期限内，买方不买房时由卖方归还定金或预付款本金，并形成书面协议。有的销售方仅 ...

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签订认购书时，购房者应注意哪些问题?

公司的，如属于中介代理销售，应注意在合同中表明其代理关系；买方，即认购方名称、姓名、地址、电话、身份证件种类；代理律师事务所名称、地址，代理律师：一般包括签订认购书的注意事项；关于定金或预付款数额，购房者应与卖方约定一定期限内，买方不买房时由卖方归还定金或预付款本金，并形成书面协议。有的销售方仅 ...

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签订认购书时，购房者应注意哪些问题

哪个公司的，如属于中介代理销售，应注意在合同中表明其代理关系；买方，即认购方名称、姓名、地址、电话、身份证件种类；代理律师事务所名称、地址，代理律师：一般包括签订认购书的注意事项；关于定金或预付款数额，购房者应与卖方约定一定期限内，买方不买房时由卖方归还定金或预付款本金，并形成书面协议。有的销售方仅 ...

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房屋订购书的性质

合同的协议。其目的是对双方买卖房屋的有关事宜做出初步的确认，协议中一般都约定以一定数额的定金作为将来签订正式买卖房屋行为的担保，房屋订购书属预约合同性质取得《商品房预售许可证》，尚不具备预售商品房资格的情况下采取预购书、订购书、认购书等形式出售房屋实质上是一种变相的预售，是在规避法律法规在商品房预售 ...

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去年房地产领域十大案例

【基本案情】去年4月，陈燕妮与一开发商签订《房产定购协议书》，并支付定金1万元。协议中约定，陈在当月27日前签订《商品房买卖合同》，否则定金不予退还拒退定金10万，王不服，起诉至法院。【判决】原被告双方虽然均承认签订《房地产认购书》以及10万元定金的事实，但是双方均未提供所订立的《房地产认购书》 ...

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购房签约中疑问解答

开发商不同意购房人在合同中签订补充条款时，购房人往往比较被动。因此，建议购房人在交纳定金前，要求开发商出示商品房买卖合同文本，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商作出上述约定。七、关于精装修条款 ...

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“认购书”是否具有法律效力？

今年6月1日开始实施的《司法解释》里却有这样的规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且这三者也是有区别的，当买家不想购房时，诚意金一般可以退还；而订金与定金的退还则有一定难度，除非特别注明，否则必须在发展商出现违约的情况下，订金或定金 ...

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注意合同圈套：购房合同签订及陷井规避

70％以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。㈢延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，注明因何种原因退房以及后果购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法 ...

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