，双方自签订认购书之日起7天内签订预售合同，超过7天没有签订预售合同的，房屋公示信息就会恢复这套房未预订且未预售。另外，经济适用房签订认购书 取得，故建议购房人通过公证机关对决定购买的项目的网页记载内容办理公证手续，以作为纠纷发生后的相关依据。 2.注意将促成购买意向的网页上的相关内容签入与开发商之间 ...
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有权依据《协议书》约定拒退定金，故1万定金不予退还。 案例三 《房地产认购书》原件丢失，开发商退还定金 【基本案情】王司宇与开发商签订了《房地产认 竣工验收合格的情况下，就将房屋交予购房者使用。事后，双方因逾期交房违约金问题发生纠纷闹上法庭。 【判决】开发商向购房者交付尚未竣工验收合格的商品房，应承担 ...
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。面积缩水、虚假广告、延期交房、拖延办证、零风险投资等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置 过程中，买房人认为自己得到了便宜，开发商也借此机会筹到了资金。然而，内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其销售行为是 ...
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号码，就能得知房管局对这个证件的许可、销售范围以及销售的方式等等。签订认购书选好了房，开发商的资质也没有问题了，于是双方要确立买卖房屋的意向了。认购 ，接下来的首付款又该如何处理，购房合同是否继续有效等等。物业收费标准在物业管理纠纷中，物业收费占主要方面。有些购房者认为所有的物业收费国家都是有标准的， ...
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工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。2012年2月初，惠荣公司通知程某选房，称房价要按3650元/平方米计算，程某不同意而产生 江西省南昌市湾里区人民法院经审理认为，商品房认购实际上是商品房预售的一种简便形式，本案案由应为商品房预售合同纠纷。商品房预售应当取得土地使用权证、建设工程 ...
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应当按照定金罚则进行处理。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为 向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费 ...
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可能导致超出购房者的承受能力，或是使原先的使用规划落空： 商品房面积差异纠纷一般表现为两种形式：第一，认购面积与《商品房买卖合同》约定面积不一致产生的纠纷; 绝对值超出3%是由于面积增加造成的，那么面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照合同约定的价格予以补足，而面积误差比超出3%部分的 ...
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第二要标注面积，或者是面积的标尺。 陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但 最好的？不知道。 合同里出现这种模糊的概念时，法律也没有办法，因此产生的纠纷购房者根本打不赢官司。 对策：购房者一定要把每一个具体的时间、具体的地点 ...
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地区法律服务中心法律工作者。(特别授权) 原告韦凤花与被告陈清海夫妻共同财产分割纠纷一案，本院于2001年7月23日立案受理，依法组成合议庭于2001年9月 42号商场，建筑面积41.76平方米，总价款271440元，同月10日签订《房产认购协议书》，买方为陈清海，在签订本协议书前被告陈清海已付清全部 ...
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近年来，全国各地层出不穷的购房纠纷和质量问题使房地产业成了头号被投诉对像。炒地皮、偷工减料、假按揭、价格虚高和虚假广告的问题，虽然常被曝光，却 而为了激发人气，在“房记”们的笔下会被报道成：“××楼盘开盘第一周狂销200套”，或“××楼盘风暴，今日登陆我市，再掀楼市狂飚，首期内部认购的200个单位， ...
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