有几项需要特别关注：产权人姓名、租赁备案情况、房屋面积、共有人信息、抵押状态。 另外，在双方签订正式的《房地产买卖合同》时，必须验证卖方的身份证原件 。这个时间直接影响到何时可以到房地产交易中心进行过户交易。 三、购房贷款的审批程序 大多购房者购房需要贷款。因此，向银行申请贷款时，最好能够熟悉申请银行 ...
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银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间 一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。 2.无债一身轻 付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划 ...
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；2.家庭收入证明，尚未成家的提供个人收入证明；单位或者社区居民委员会出具的住房情况证明，房屋所有证或者合法的房屋租赁证明，外地迁郑人员需提供迁出地房管部门 5.参加摇号或排号选房； 6.开发企业在购房通知单上签章； 7.购房人持回执单和审批表到中心备案； 8.购房人到开发企业签订购房合同、交房款。 ...
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和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对 开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押 ...
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和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对 开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押 ...
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；2.家庭收入证明，尚未成家的提供个人收入证明；单位或者社区居民委员会出具的住房情况证明，房屋所有证或者合法的房屋租赁证明，外地迁郑人员需提供迁出地房管部门 5.参加摇号或排号选房； 6.开发企业在购房通知单上签章； 7.购房人持回执单和审批表到中心备案； 8.购房人到开发企业签订购房合同、交房款。...
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衍生出新楼盘开盘前的一种销售手段——内部认购。在待售项目尚未获得预售许可证的情况下，先行发售楼盘购买资格，这种缺乏保障的卖楼花，虽然后来被管理部门明令禁止 但实际签掉的合同也只有几套而已，但撤消的倒有30套，现在销售商就利用预订及交定金也算是卖掉来装装门面。“网上房地产”方便了市民购房，一些不法开发商 ...
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体现在以下几个方面：提供法律、房地产、投资、建筑、信贷等方面的咨询。购房过程一般包括如下环节：购买意图→搜集信息→选定楼盘→审查合法性→交定金（或订金）→谈判→ ，审查这些文件的真实性、合法性，以及参与房屋的验收，逐一核对合同附件中有关设备及装修的情况是否与交房时一致。监督房产证的办理。按目前的规定， ...
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国务院取消的情况下，一些地方性文件却规定：未经报送主管部门备案不得从事某种活动，违者将被处以罚款。譬如，个别地方目前仍然规定：农业订单合同、商品购房合同必须 上门年检，服务到企。在没有法规依据或某项行政审批项目已经被国务院取消的情况下，仍规定企业未申请年检或者未通过年检，当事人就不能从事相关经营活动， ...
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出售房屋，买方的利益也无法得到保障。 对于签订阴阳合同的情况，对卖方来说存在的风险是，买方可能以在房地局备案的合同为证据，在办理完过户手续后，要求卖方 中心的过户登记，房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷，买方虽然有购房合同为证，但这只属于次要证据，只有房产证才是房屋所有权的第一证据，一旦 ...
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