购房合同违约金法律规定 -法律常识搜索

购房签合同别忘约定解约权

合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的；如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付 ...

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购房签合同别忘约定解约权

合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的；如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付 ...

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约定解除合同之格式条款效力的认定

。2015年1月，开发商向法院起诉，要求解除其与张某签订的买卖合同，并要求张某承担违约金32.5万元，赔偿经济损失3.8万元。【分歧】购房者张某断加重买受人张某的责任，根据合同法第四十条之规定，双方约定解除合同的格式条款无效，开发商诉讼请求违背了法律规定，应予驳回。【解析】合同法第四条规定： ...

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以“佣金标准收取居间违约金”与法有悖

，如甲方（孙某）或丙方（张某）未能履行上述条款，导致双方的房地产买卖合同无法签订，违约方或合意解除协议方应向乙方（中介公司）支付服务费，数额为本次第9条的约定，违反了法律规定，应为无效条款。张某上诉。二审法院认定，三方签订的房地产买卖居间协议是格式协议，其中第9条关于违约金的约定明显加重了相对方的 ...

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购房签合同别忘约定解约权

合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的；如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付 ...

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谨防商品房合同暗藏的9大陷阱

应由开发商承担的风险转嫁到消费者身上。违约责任不对等点评：上述格式条款对合同双方支付违约金的额度规定不对等，实质上是加重消费者责任，减轻经营者责任，违反了法律的细节均以政府批准为依据，堂而皇之地逃避自己的责任。其内容与法律规定相抵触，为无效条款。购房签约先交钱点评：在签认购书时，购房者已交付了定金， ...

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应尊重当事人对合同解除条件与责任承担的约定

申请到贷款，地产公司声称如果原告退房将支付该商品房总房款20%的违约金。原告认为根据《北京市商品房预售合同》的附件十一《补充协议》第一条的约定，除买受将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。其中合同解除是合同最为常见的一种权利义务终止方式之一。合同的 ...

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2016最新版劳动合同范本

合同范本要求）（一）乙方违反培训协议中的服务期约定，应当按照约定向甲方支付违约金。（二）乙方违反双方签订的竞业限制协议的，应当按照约定向甲方支付违约金其他违约行为给对方造成经济损失的，按法律规定赔偿对方经济损失。十一、争议处理（新劳动合同范本要求）双方履行本劳动合同如发生争议，可先协商解决； ...

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起诉前未取得预售许可证的商品房预售合同不必然无效

并承担相应违约金。【分歧】关于本案房屋买卖合同的效力问题，存在两种不同意见：第一种意见认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干，也不应以开发商未取得预售许可证为由认定商品房预售合同无效。本案中，买卖双方于2011年签订购房合同，房屋价值在数年间已获得较大幅度增值;若在 ...

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约定解除权的消灭及其法律后果

。甲方解除合同的，乙方按应付款的百分之五向甲方支付违约金，甲方退还乙方全部已付房价款。合同签订后，何雪于2011年7月30日前分三次共计向鼎金公司支付应当通知对方；约定解除权的行使期限届满当事人不行使的，该权利消灭。即法律规定当事人约定的合同解除权条件成就后，守约方应当在除斥期间内及时行使，明确向 ...

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