收受定金的一方违约的,则应双倍返还定金。而订金不能起到对合同担保的作用,若双方认可交付的是订金的话,那么若开发商违约的话,就只能按照预付款 以成本价或标准价购买的房屋,改成商品房的,应如何补缴哪些款项? 成本价和标准价购房,应按下列方式,补缴款项:当年房改成本价 x 建筑面积 x 1%;当年房改成本价 ...
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?在此特地给广大购房者收集了一些房地产维权基础知识,供大家参考。 1、定金可不可以退? 订金与定金是不同的法律概念。这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。《中华 在购房前已知或应知广告内容虚假,或者购房者的购房行为与虚假广告无关,则不能认为是受到了欺骗和误导。(3)购房者的合法权益受到了侵害。购房者的 ...
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签定认购书时,双方在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议,索回定金。 认购书主要内容包括: 1. 认购物业; 2. 房价,包括户型、面积、单位价格( 尤其需要关注以下几项基本问题: 1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要 ...
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年nbsp日前为买受人办理完毕房屋所有权证;如买受人在此日期前不能取得所有权证的,买受人有权退房,如不能达到此要求,则买受人有权退房;如买受人暂不 按时交房,则除承担买受人的延期交付的支付违约金的责任外,还承担不能交付的双倍返还定金的责任;如无法同时取得定金与违约金,则买受人有权从中选择。第152条、 ...
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买房您得留神细节 ...
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返还定金。 而订金是在房产交易过程中预付款性质的一种支付,不具有定金的性质,定金也就当然不能适用。订金在法律上没有明文规定,在市场上类似的称呼还有 条款,对于这些条款消费者似乎很难反抗。 值得提醒的是,一般霸王条款多藏匿于购房合同的补充协议中,而这些补充协议都基本是开发商的律师团队本着保护开发商的立场 ...
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但购房人在订立这类文件并切实履行前,应慎重考虑,以免后悔又无法解除购房合同。 第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案 订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 - 解读或提示: ...
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多出多少平方米,买家都要按实测面积补足多出面积的全部房款,而不能要求解除合同或提出退房。从目前房地产交易因面积产生纠纷的情况看,属于上述两种情况 房屋质量相去甚远而造成的。按照规范的操作方式,建筑质量的宣传内容应在双方签订的购房合同中体现。建筑质量的问题是一个较为特殊的问题,现有的法规对建筑质量的管理 ...
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明明白白买房从认识认购书开始nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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房产知识nbsp退房之诉购房后要求退房可以提起诉讼,起诉的主要依据是《商品房买卖合同》及房屋暇疵有缺陷的证据。出卖人往往在不经意间要求买受人签署 ,也是一个矛盾突现时期。如果组织集体收房(共同委托律师代理收房)的话,您也不能采取放任的态度、要加强沟通、作到心中有数。如果您是个人收房,应在没有侵犯对方 ...
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