实际交付的本金为605000元，张某提出仅收到55万元本金的上诉理由，证据不足，法院不予采信。 关于争议焦点二。双方在一审中已经确认325000元是张 借款本息，在审理过程中请求将已经支付的超过中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍的部分冲抵本息的，应予支持。 [3]《北京市高级人民法院关于审理民间借贷 ...
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抵押权人全部受偿后，才能按比例与其他债权人享受同等的权利;有的银行在办理动产抵押贷款时，对抵押物不实行监管，造成抵押物流失，抵押权无法实现。 六、金融机构 是造成债权清收困难的因素之一。许多金融纠纷案件金融机构在债务人有偿债能力或部分偿债能力时不起诉，而是采取各种方式长期催要无着后才诉至法院的。特别是 ...
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。 九九婚恋财产约定是对传统婚姻财产协议的更新和拓展，其内容有五部分：(1)婚前财产约定;(2)婚内夫妻财产约定;(3)离婚财产约定;(4)恋爱同居期间财产 。 6.双方婚前购买房屋时，曾向银行申请按揭贷款元，并以(男方或女方)名义与该银行签订了抵押借款合同。双方一致同意(①该银行债务系双方共同债务 ...
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不会利用的，原因是风险太大。假按揭产生的最大诱因是开发商早期资金不足。因为难以达到国家开发商自有资金需占30％的规定，开发商便想到以业主买楼 完成或超额完成任务，部分银行人员“明知故犯”也就不难理解了。“集体失守”发人深思引人深思的是，在余小姐“买房”一事中，从商品房买卖合同到住房抵押贷款合同，每一份 ...
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.2%，3000001元至4000000元部分，收取0.1%，4000001元以上部分，收取0.05％。 3、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同 每件收费100元。 公证书副本费 每本收费10元。 7、公证书翻译费 每千字收费60元，不足千字按千字计算。 8、其他文书翻译费 民事文书每千字80元 ...
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0.2%，3000001元至4000000元部分，收取0.1%，4000001元以上部分，收取0．05％。 3、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同 每件收费100元 公证书副本费 每本收费10元。 7、公证书翻译费 每千字收费60元，不足千字按千字计算。 8、其他文书翻译费 民事文书每千字80元 ...
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，例如，保险公司不动产的投资不得超过资本的15%，保险公司投资的不动产都不能用于抵押贷款等。对此，徐先生认为，从发达国家的经验来看，在私营经济发展的初期， 看来，如果说房地产存在过热的话，也是局部过热。而且是由于需求旺盛、供给不足造成的。房价过高是与金融体制有直接关系的。众所周知，房地产的资金多数来自 ...
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某某遂拒支付该公司垫付的首付款。至2004年，王某某借银行80﹪的抵押贷款部分已还清。2001年yh三公司将该房地产项目转让给北京三j房地产开发 来计算了。目前，对于土地使用权抵押后能否预售国家没有禁止性规定。有的房地产开发商资金不足，就拿土地使用权进行抵押后向银行贷款。因此，如果购房者在办理房产证时 ...
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出售纠纷。商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房 开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈；再有就是开发商为了追求经济 ...
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财产可供执行，法院决定执行担保人设计院的抵押物。经法院委托有关部门评估，认定上述抵押房产价值15295090元。后法院委托拍卖机构对该房产进行两次公开拍卖均未成交。 则按人民银行确定的银行同期中长期贷款最高上浮利率的双倍计算，并按每年调整的贷款最高上浮利率分段计算，如最后一段时间不足一年，则按该年度的 ...
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