公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。 (三)作为遗产分割的 或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。 (四)涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也 ...
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公证书，或双方共同办理赠与合同公证书； 4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。 在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向 补充，公证处也有权对交易双方进行调查。 出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之 ...
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具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，为诺成性合同;其余的赠与合同为实践性合同。 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有。约定应采用书面形式。婚前财产公证是指公证机关依法对将要结婚的男女双方，就各自婚前财产和债务的范围、权利归属 ...
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广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁（补偿、安置 、自治区、直辖区司法厅（局）指定的公证处管辖。 《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产 ...
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需要缴交的各类费用都没有指明会取消或减少。 我们来看看新税政前的赠与收费标准：公证处：12元/平方米;房屋交易中心：①房屋所有权登记费：个人登记80元/宗 ，是无需要缴纳个人所得税的。此前，即使是无血缘关系的房屋赠与，只要赠与双方签订相应赠与合同，办理公证并缴纳契税之后，就能够通过交易中心完成房屋赠与 ...
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、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 4、在公证人核对完信息之后，双方当事人 或赠与行为发生地公证处受理。赠与房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院 ...
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的形式必须合法。从该案中，并不能看出赖某某的妻子对其12000元的存款行使了赠与的意思表示，即意思表示无法确定。因此，不能片面的判断赖某某妻子的行为就是 ）从赠与人的角度考虑，若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑，若担心赠与 ...
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的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书 在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。 撤销情况 《合同法》第192条规定了受赠人可以 ...
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正常的经济秩序和当事人的合法权益，具有重要意义。 3、证明法律行为成立的效力。公证的法律行为成立要件是指依照法律、法规、规章的规定或国际惯例或当事人的约定 遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同，不适用前款规定 ...
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严格按照税法规定据实征收。 财税[2009]78号规定：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的， 和受赠人接受赠与公证书或双方共同办理的赠与合同公证书以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人，建议办理单方法律行为公证，即办理房产 ...
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