设施、绿化及社区公益等问题的具体承诺，应属于合同内容的一部分或属于合同的随负义务，开发商违反的，应承担违约责任。 最高人民法院通过的司法解释，也进行了明确 》在第八、第九条规定了惩罚性赔偿责任，为商品房买卖合同纠纷案件提供了明确的法律依据，且力求最大限度的保护购房者的权益。其目的在于对商品房买卖过程中 ...
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设施、绿化及社区公益等问题的具体承诺，应属于合同内容的一部分或属于合同的随负义务，开发商违反的，应承担违约责任。 最高人民法院通过的司法解释，也进行了明确 》在第八、第九条规定了惩罚性赔偿责任，为商品房买卖合同纠纷案件提供了明确的法律依据，且力求最大限度的保护购房者的权益。其目的在于对商品房买卖过程中 ...
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凶宅之说纯属封建迷信，不受法律所保护，如果卖房者没有告知凶宅的事实，不足以构成违反公序良俗。并且，凶宅本身是符合使用条件，也符合合同的目的。因此，凶宅在法律上与正常房屋无异。 购房合同有效，但判决被告承担侵权责任。此说认为，虽然卖房者在售房时故意隐瞒了房屋内曾有 ...
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，但也无讨价还价之余地。正因为格式条款有很多弊端，所以各国的法律均对格式条款作了种种的限制，以防止条款制作人滥用格式条款获取不正当利益，并保护合同 而应当属于无效条款：一是因加重对方责任而无效。备注规定购房方(指看房者)私下与出售方(指房屋产权人)签订房屋买卖合同的，购房方应向中介方支付购买方和出售方 ...
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，但也无讨价还价之余地。正因为格式条款有很多弊端，所以各国的法律均对格式条款作了种种的限制，以防止条款制作人滥用格式条款获取不正当利益，并保护合同 而应当属于无效条款：一是因加重对方责任而无效。备注规定购房方(指看房者)私下与出售方(指房屋产权人)签订房屋买卖合同的，购房方应向中介方支付购买方和出售方 ...
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应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。第五类：逃避债务借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目 作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚。应对：购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上 ...
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的优势条件，为取得最大的利益考虑，有能力也有动机在购房合同中埋下几处伏笔，为日后履约时占据主动，回避责任。这样在签订合同之时，即为将来调解纠纷 ，有不同的管理标准、收费标准。3．有些收费项目是超前征收，违反有关的规定。如有的小区的有线电视尚未接通，却收取费用；有的物业承诺安装可视对讲门铃，尚未安装就 ...
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年9月4日，被告王某与第三人某银行通州支行签订《个人购房借款及担保合同》，约定：被告王某向第三人某银行通州支行贷款六十一万元 管理性强制规定 《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。对于强制性规定,《最高人民法院关于合同法司法解释(二)》(以下简称《 ...
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年9月4日，被告王某与第三人某银行通州支行签订《个人购房借款及担保合同》，约定：被告王某向第三人某银行通州支行贷款六十一万元 管理性强制规定 《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。对于强制性规定,《最高人民法院关于合同法司法解释(二)》(以下简称《 ...
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无法按照约定的银行按揭付款方式支付购房款。双方无法签订购房合同，是由于杨某隐瞒真实情况导致的，与安福置业公司无关。其次，双方所签选房确认单明确约定杨某应当于 房屋的情况下，根据相关银行贷款规定其无法再次申请银行贷款，而杨某仍与安福置业公司在选房确认单上注明付款方式为银行按揭，其应承担不利的法律后果。...
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