，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。 3、《建设工程规划许可证》 《建设工程 ，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予 ...
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房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押，因此，房产抵押期间土地另行转让应属违法。...
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拆除旧房，交出旧宅基地。 (十一)加大对农村建设用地整理的投入。对农民宅基地占用的耕地，县(市)、乡(镇)应组织村集体经济组织或村民小组进行补充。省( 动态巡查制度，切实加强农村村民住宅建设用地的日常监管，及时发现和制止各类土地违法行为。要重点加强城乡结合部地区农村宅基地的监督管理。严禁城镇居民在农村 ...
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耕地占用税；城镇、企业事业单位搬迁和基础设施复建占用耕地，按照国家有关规定缴纳耕地占用税。缴纳的耕地占用税全部用于三峡库区农村移民安置。 第四十八条 或者用于非移民项目的，由县级以上人民政府土地行政主管部门会同同级移民管理机构依据职责，责令限期改正，没收违法所得，并处违法所得l倍以上3倍以下的罚款。 ...
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节一般规定 第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的 服务业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。 第七十条没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费 ...
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书。用地单位凭使用林地审核同意书依法办理建设用地审批手续。占用或者征用林地未经林业主管部门审核同意的，土地行政主管部门不得受理建设用地申请。 （二）占用 或者被开垦的林地上没有森林、林木的，由县级以上人民政府林业主管部门责令停止违法行为，限期恢复原状，可以处非法开垦林地每平方米１０元以下的罚款。 第四 ...
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必须同时抵押。因为联检越并不享有房屋的所有权， 自然也就不享有该房屋占用范围内的土地使用权，而联检越将并不属于自己的3间平房的宅基地使用证作为抵押物，实属违法。 联检越以宅基地使用证作为抵押物向银行贷款，是一种欺诈行为。《民法通则》第58条第1款规定：下列民事 ...
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必须同时抵押。因为联检越并不享有房屋的所有权， 自然也就不享有该房屋占用范围内的土地使用权，而联检越将并不属于自己的3间平房的宅基地使用证作为抵押物，实属违法。 联检越以宅基地使用证作为抵押物向银行贷款，是一种欺诈行为。《民法通则》第58条第1款规定：下列民事 ...
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人民政府土地管理部门对宅基地使用证书的涂改才是有效的。他人涂改宅基地使用证书是违法的，而且，有可能构成犯罪。 当然，最好能让当地区、县（自治县）、或市 土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权 ...
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农村住宅不得向城镇居民出售。 2004年12月24日，国务院《关于深化改革严禁土地管理的决定》重申，禁止城镇居民在农村购置宅基地。 2007年12月30日 不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2007年 12月30日《 ...
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