。本案的二次卖房均未取得共有人的同意，故二次房屋买卖合同均为无效合同，本案应按无效合同处理。 第二种意见认为，房屋属不动产，根据民法原理，可以适用善意取得 已办理过户登记于廖某名下，故其所有权应由廖某享有，刘某只能向张某承担违约责任，赔偿其损失。 【评析】 笔者赞同第三种意见，理由如下所述： 第一，《 ...
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、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定物业管理企业违约要如何处理而无业主委员会违约如何处理的内容。 再者，合同条款要明确。《物业管理服务委托 或分包行为无效。对物业管理项目进行转包或分包的承包商往往对分包方隐瞒了原合同的规定，对此应当直接向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意才能将物业管理 ...
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续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式1、 该房屋每月租金为________元（大写____万 甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按 ...
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使用权直接划拨给受让方使用的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。 三、合作开发房地产合同纠纷 第十四条本解释所称的合作开发房地产合同 合同的解除上，《解释》严格当事人行使解除权的条件，只有在出现根本违约，合同目的无法实现的情况下，当事人请求解除的才予以支持。这样，人民法院在适用 ...
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未经其同意擅自撤诉造成违约，律师事务所没有拿到律师代理费，就愤而走上法庭为自己打起了官司。近日，丰县法院依法审结了首例风险代理合同纠纷案。 签订风险代理协议 乙方为代理人，代理期限至执行终结。其中协议第三条第6项约定：在本纠纷处理过程中（自本协议签订之日起），未经双方同意，任何一方不得和对方当事人私下 ...
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，房屋租赁合同无效。 案例 某房产公司将大厦出租给某公司，双方约定了租期、租金及违约条款。承租方进入后对大厦进行了装修。几个月后 ，承租方以《租赁合同 。当然，个别承租人出于其他目的明知是违章房屋仍要租赁的 ，应在签订租赁合同中约定无效合同处理条款，或要求出租方提供担保，但这种风险未必能规避。 3、被 ...
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公司和王尊栋、李承银、王由民三人推向被告席。 对簿公堂律所胜诉 丰县法院经审理后认为，在委托合同履行过程中，宏城市政工程公司在未经钟鼓楼律师事务所同意的情况下，单方向法院提出撤诉，违反了双方的代理协议约定，属违约行为。故宏城市政工程公司应当给付代理费36000 ...
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证明其没有过错，否则其主观上存在过错。 （三）法律后果 《合同法》虽规定了后合同义务，但对违反后合同义务的民事法律后果，却未做出具体的规定。按照学术界通说的观点，违反后合同义务仍然应当按照违约责任处理。 对于后合同责任的承担方式，大体应有强制协助、继续履行、停止侵害和赔偿损失四种， ...
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后果，却未做出具体的规定。按照学术界通说的观点，违反后合同义务仍然应当按照违约责任处理。 对于后合同责任的承担方式，大体应有强制协助、继续履行、停止侵害和赔偿 案件具体情况由法官自由裁量。其中，赔偿损失应当受到较为广泛的应用。 通过以上对后合同义务理论的研究，让我们再回到文首的案例，本案中，刘某与新亚 ...
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物质条件，承担辅助协作事项，另一方进行研究开发工作的合同，不属于合作开发合同，应当按委托开发合同处理。 三、协作配合研究开发工作。合作开发各方在 问题进行决策。协调和组织研究开发活动，保证研究开发工作的顺利进行。 合同开发合同的当事人违反约定造成研究开发工作停滞、延误或者失败的，应当承担违约责任。 ...
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