听证会由当地国土资源管理部门组织，参加听证的主体应当包括被征地农民、被征地集体组织、其他有利害关系的当事人，还可以邀请有关方面的专家学者共同参加听证 补偿标准；11、被征地农民办理征地补偿登记的地点和时间。 征地批复政府征收集体土地的具体行政行为，认为征地批复侵害村民的合法权益，可以依法申请行政复议 ...
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与本解释不一致的，以本解释为准。 最高人民法院负责人就《关于审理涉及国有土地使用权 合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问 发布时间：2005-06-22 08 法院审委会第1334次会议讨论通过并于今天予以公布，2005年8月1日起施行。 集体土地和农用土地不适用《解释》 记者：《解释》调整涉及的 ...
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国有土地的行政行为。国家行政机关有权依法征用公民、法人或者其他组织的财物、土地等。 行政征收与行政征用的区别主要是：行政征收取得的是财产所有权，而 被征地单位和农民的原则。 4、谁使用土地谁补偿的原则。 我国征用集体土地的补偿范围和标准包括: 1、土地补偿费。 2、 安置补偿费 3、 地上附着物和青苗 ...
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获取土地资本增值收益的过程。 三、对我国征地补偿标准的几点建议 （一）土地征用补偿遵循公平市场价格原则遵循公平市场价格原则进行征地补偿是市场经济体制的要求。 证书，从而在法律上得到有效的确认和保护。在权利证书中应明确规定集体土地权利主体的权利和义务，通过土地利用现状调查或地籍调查查清各权利主体的土地 ...
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导致农民对征地行为的不满，引发大量纠纷，甚至出现政府低价获得集体土地的所有权，再高价出让土地使用权的情况，导致严重的过度征收及种种难以通过制度加以规范的 难以避免暗箱操作行为的发生，征收程序的公示性难以保障。而人民法院在审理土地征收及补偿行政案件中，常常受到来自于地方保护主义的压力，农民为了寻求救济的 ...
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住宅和乡镇企业建设用地，均适用该章规定，乡镇企业建设用地一般也不需要改变土地性质，所以朱某获得使用1415㎡集体土地的批准证书可以用于建农机厂及住宅，批准建房直接占地624.62㎡，其余近800㎡土地面积没有被批准建房。这些房屋从三份协议内容分析，有住房，有厂房，近800㎡其余 ...
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由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民 所有权归村民小组所有的性质。换言之，村民小组所有的集体土地征用补偿费，由村民小组自行决定并组织实施分配的，该村民小组应是被告，村经济联合社或 ...
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申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。 设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 第五条单位和 涉及农用地的，按照下列规定办理： （一）建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性 ...
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由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民 所有权归村民小组所有的性质。换言之，村民小组所有的集体土地征用补偿费，由村民小组自行决定并组织实施分配的，该村民小组应是被告，村经济联合社或 ...
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申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。?设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。?第五条单位和 人民政府在批准农用地转用方案时一并批准。?(三)农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施按具体建设项目分别供地。 ...
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