。 申请领取房屋拆迁许可证，应当提交下列文件、资料： （一）建设项目批准文件； （二）建设用地规划许可证（含规划定点红线图）； （三）国有土地 也可以委托拆迁。委托拆迁的，被委托人必须具有房屋拆迁资格证书。被委托人不得转让房屋拆迁业务。 房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。 拆迁实施单位 ...
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再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。 (四)《北京市国有建设用地供应办法(试行)》中提及了房屋产权70年后怎么办的问题。《办法》第二 出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。届时，国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的平衡点，成为这一做法能否实施的关键。这笔 ...
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社会主义公有制的国家，土地属于国家所有或农村集体组织所有。农村所有的土地分为农业用地和非农用地。非农用地又分为宅基地和非农建设用地。农村集体所有的土地依据现行《土地法》的规定是不能买卖的。宅基地是农村集体组织无偿分配给本集体成员使用的非农业用地，可以继承，但是不可以转让、买卖，也不能给与非本 ...
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，由当地政府给予补偿。 第 6 页 10、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第14条规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在 途径规定的不多。只是在《土地管理法实施条例》第18条中规定了国家建设用地的审批程序中有征用土地的补偿的行政程序。即由县级以上地方人民政府土地 ...
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条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权 条第二款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 ...
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91问：五证 答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》 （竣工）或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。 113问：转移登记 答：是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割 ...
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其他损失的，由当地政府给予补偿。 10、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第14条规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。 救济途径规定的不多。只是在《土地管理法实施条例》第18条中规定了国家建设用地的审批程序中有征用土地的补偿的行政程序。即由县级以上地方人民政府土地 ...
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使用权取得、行使和转让的问题，必须尊重这一现实，以利于保护农民利益，构建和谐社会。 解读本条主要有两点：J宅基地归集体所有，作为集体成员的农民享有使用权 必须符合国家对土地的用途管制。我国人多地少，只有严格管制土地用途，控制建设用地总量，保护耕地，才能有效地保护资源，实现优化配置。所以农民取得宅基地， ...
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使用权取得、行使和转让的问题，必须尊重这一现实，以利于保护农民利益，构建和谐社会。 解读本条主要有两点：J宅基地归集体所有，作为集体成员的农民享有使用权 必须符合国家对土地的用途管制。我国人多地少，只有严格管制土地用途，控制建设用地总量，保护耕地，才能有效地保护资源，实现优化配置。所以农民取得宅基地， ...
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nbspnbsp集体土地使用者，一般为本集体经济组织内部的单位和成员。随着市场经济的发展，集体土地使用者的范围会越越宽，尤其是乡村企业用地和"四荒"土地，其使用者也包括法人与非法人机构及各种自然人。nbspnbsp房屋所有权人、房屋他项权利人，包括法人单位、非法人机构，以及 ...
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