错误判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，甚至全盘停滞的积压楼宇。“烂尾”的情况一般不会发生在房产推出销售的 范围内的空地率和建筑密集程度。「绿化率」绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好。「绿地率」 ...
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长远发展、经济平稳、社会安定的必然要求。为了切实加强土地调控，制止违法违规用地行为，针对现实生活中滥用征收权力、违法征地的行为，本条做了原则规定。 、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的 ...
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进行征地的，如征地过程中出现不可预见情况，可由负责征地的单位据实与用地单位另行结算不可预见费用。 第八条 征地管理费的减免范围 (一)党政机关、全额预算 主要用于审批建设项目过程中的必要开支。 第十二条 征地管理按预算外资金管理，实行财政专户储存，专款专用。 第十三条 乡(镇)村建设用地参照本办法执行 ...
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长远发展、经济平稳、社会安定的必然要求。为了切实加强土地调控，制止违法违规用地行为，针对现实生活中滥用征收权力、违法征地的行为，本条做了原则规定。 、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的 ...
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城市基础和公共服务设施的地下空间，其地下建设用地使用权取得可以依法采用划拨的方式。独立开发的经营性地下空间建设项目，应当采用招标、拍卖或者挂牌的方式出让 的立法经验，出台《福建省地下空间开发利用暂行办法》，将地表和地下工程的建设用地使用权的审批与登记工作进行整合，统筹规划，并修订《福建省土地登记条例》 ...
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政〔2001〕24号） （二）办事程序 1、申请条件 （1）经济适用住房项目须同时具备如下条件： A、申请单位拥有房地产开发企业资质； B、申请单位已 用地符合城市总体规划、土地利用规划。 （2）集资合作建房项目须同时具备以下条件： A、建设用地为申请单位自用土地，且符合城市总体规划、土地利用规划和 ...
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进行征地的，如征地过程中出现不可预见情况，可由负责征地的单位据实与用地单位另行结算不可预见费用。 第八条 征地管理费的减免范围 (一)党政机关、全额预算 主要用于审批建设项目过程中的必要开支。 第十二条 征地管理按预算外资金管理，实行财政专户储存，专款专用。 第十三条 乡(镇)村建设用地参照本办法执行 ...
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方可有偿出让。 第十条土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。 第十一条县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根 项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金，用于项目建设。 第四章房地产交易 第一节一般规定 第三十二条房地产转让、抵押时， ...
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高新区经济发展局局长王海萍对记者坦陈：“审批时我们也感觉不正常，如果这些项目合在一起报批，就肯定超过审批权限了。”常州高新区管委会主任办公会议专题研究铁本 职责到哪里去了?按照法律规定，建设用地需要占用农田的，必须先办理农用地转用报批手续，经过省级以上国土部门批准，向具体项目实施供地后，才能由国土部门 ...
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占用土地，情节严重的行为。所谓征用土地，是指国家为了进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业的需要，依照有关法律规定的条件及程序，将属于集体所有的 及大型的能源、交通、水利等基本设施需要在城市建设用地区外单独选址的项目用地。（3）城市建设用地区内统一征地的，包括直辖市，省、自治区人民政府政府所在地 ...
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