担保合同》，约定该合同担保的主合同为前述《个人借款合同》等。次日，某银行就涉案房屋依前述合同办理了抵押登记手续，取得房屋他项权证。2017年3月 为单独所有人，由此与第三者引发纠纷。对房屋共有权的取得有多种方式，除了依据婚姻关系，还可以依据继承、赠与、约定等多种合法方式取得。因此，即使抵押权人要求抵押 ...
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裁判 山东省青岛市城阳区人民法院一审认为，因涉案房屋系被告婚前购买，且登记在被告名下，应视为被告婚前个人财产，对于双方签订的协议，应视为双方签订了房屋赠与 。青岛市中级人民法院经审理认为，根据婚姻法第十九条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、 ...
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元，肖某乙及钟某某在继承时产生纠纷，钟某某遂诉至法院，请求先析出其个人财产，剩余部分再由继承人依法继承。 【裁判】 一审审理认为，住房补贴是我国90年代末 肖某甲与钟某某的夫妻共同财产。被继承人肖某甲与钟某某的婚姻存续期间是自1993年6月1日登记结婚开始，至肖某甲于2003年7月21日死亡，婚姻关系 ...
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赠与和遗嘱时效效力问题，《合同法》第187条规定，赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题解释( 因此，随着现代社会经济的发展，只有依法对夫妻财产进行约定，才能有效维护婚姻家庭和社会经济生活的稳定。对如何把握好夫妻约定财产的合法性，笔者认为 ...
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的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分， ...
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关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（节录） 第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大 前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 ...
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关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（节录） 第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大 前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 ...
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，办理离婚手续的法律后果是离婚前的财产按离婚协议约定确认权属，离婚后重新登记结婚前购买的财产不能依法认定为夫妻共同财产。也就是说，经过假离婚之后， ，因为银行会采用多种途径了解购房者的实际情况，包括查看户口本、要求出具婚姻状况证明、查询个人征信报告、查询家庭成员信息、调查走访，即通过明察暗访形式了解 ...
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首付款，婚前取得房屋产权证，产权证登记在首付款支付方名下，婚后以夫妻共同还贷。该房产应认定为首付款支付方个人财产。但是对于婚姻存续期间房产的增值部分的归属 裁量空间。 5、婚前共同出资购房或者按揭买房，婚前或者婚后取得房产证，房产证登记在一方名下的，房产应属夫妻共同财产。 6、婚前办理按揭，婚后夫妻 ...
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解释作出了与原来的司法解释有重大不同的规定。婚姻法规定夫妻一方的婚前财产为个人财产。据此，此次解释明确指出除当事人另有约定外，依法属于一方所有的财产， 登记而起诉到法院要求离婚的如何处理，法律并未作明确规定。以往对未经登记的情况除事实婚姻外，一律按解除非法同居关系处理。此次司法解释坚持有条件承认事实 ...
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