房产权三步查 第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。 身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要 ...
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登记并发给营业执照，经建设主管部门备案并核发资质证书，才具有完整的房地产开发经营资格。不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，应当认定其主体资格不合格而无法律效力。 虽然具备房地产开发经营资格，但企业超越资质等级从事房地产开发经营的，应当认定其超越经营 ...
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法定职权作出准予行政许可决定的;违反法定程序作出准予行政许可决定的;对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的;依法可以撤销行政许可的其他情形。 、检测、检疫等方式进行审定的事项;企业或者其他组织的设立等，需要确定主体资格的事项;法律、行政法规规定可以设定行政许可的其他事项。 这一法律还 ...
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资格的其他组织作为诉讼当事人时，由其主要负责人为代表人进行诉讼。 其他组织，虽然不具备民事法律关系主体资格，但他们在实际上从事着各种各样的民事活动，民事诉讼法承认其作为诉讼当事人的资格，允许他们以自己的名义在人民法院起诉、应诉，对于保护与其他组织发生民事法律关系的单位和个人 ...
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名义从事材料采购、签订合同等民事法律行为。项目部要成为法律意义上的其他组织，除了应具备法人资格的施工单位下文成立外，最主要是要到项目部所在地的办理注册登记手续并领取营业执照。因此项目部不具有独立的诉讼主体资格，其实施的的法律行为是否有效，要根据其行使的行为是否有施工单位的授权而言或者 ...
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是在交通管理部门确认了事故双方责任的情况下，第三方市政管理所是否应作为本案诉讼主体，并对事故所造成的损害承担赔偿责任，如果市政管理所承担赔偿责任，应按照 但法官是在查明事实的情况下确定责任，该案的责任不能排除市政管理所的赔偿主体资格，市政管理所应适当赔偿。 笔者同意第二种意见，具体分析如下： 1、责任 ...
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陈述。因此，不必将法庭审理笔录单独列为证据，而将其中予以采纳的当事人陈述按主体不同相应予以归类即可。 三、常见证据笔录的审查判断 (一)对勘验、检查笔录的 询问笔录的审查判断。二者的审查判断方式类似，审查的主要内容包括：对证人的主体资格和主观状态进行审查，如确认证人的年龄、职业、生理精神状况、与本案 ...
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主体，充分保障债权。执行程序中变更或追加被执行主体法定事由主要包括主体资格变更、法人人格否认、案外人担保责任和协助执行义务等情形。执行实践中，债权人 ）被执行人不能清偿债务，债权人可以申请法院追加诉讼保全担保人或执行担保人作为被执行主体，见最高人民法院《关于在财产保全时为被申请人提供担保的当事人应否在 ...
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主体，充分保障债权。执行程序中变更或追加被执行主体法定事由主要包括主体资格变更、法人人格否认、案外人担保责任和协助执行义务等情形。执行实践中，债权人 ）被执行人不能清偿债务，债权人可以申请法院追加诉讼保全担保人或执行担保人作为被执行主体，见最高人民法院《关于在财产保全时为被申请人提供担保的当事人应否在 ...
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主体，充分保障债权。执行程序中变更或追加被执行主体法定事由主要包括主体资格变更、法人人格否认、案外人担保责任和协助执行义务等情形。执行实践中，债权人 ）被执行人不能清偿债务，债权人可以申请法院追加诉讼保全担保人或执行担保人作为被执行主体，见最高人民法院《关于在财产保全时为被申请人提供担保的当事人应否在 ...
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