合同管理办法 -法律常识搜索

员工公私兼顾外出办事期间发生伤亡的工伤认定

不认定为工亡。原告邱缪不服，诉至法院。大余县人民法院认为，根据发票管理办法相关规定以及合同约定，供货发票由联盛公司提供，上门索取非供电公司职员工作职责，可以着重把握以下要点予以判定。 (1)外出职工主观上是为了履行职务。因劳动合同以及司法实践中对职务行为未能穷尽列举，故这里的履行职务应作宽泛理解， ...

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正规的劳动合同范本

为甲方劳动合同制职工。根据《中华人民共和国劳动法》、《外商投资企业劳动法管理规定》和《江苏省劳动合同条例》等相关法律、法规及规章经甲、乙双方在自愿平等和待遇参照《中华人民共和国劳动法》和当地法规执行。第六条劳动纪律、奖惩办法1. 乙方应遵守国家各项法律，法规，遵守甲方的各种制度和纪律，服从甲方的 ...

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正规的劳动合同范本

为甲方劳动合同制职工。根据《中华人民共和国劳动法》、《外商投资企业劳动法管理规定》和《江苏省劳动合同条例》等相关法律、法规及规章经甲、乙双方在自愿平等和待遇参照《中华人民共和国劳动法》和当地法规执行。第六条劳动纪律、奖惩办法1. 乙方应遵守国家各项法律，法规，遵守甲方的各种制度和纪律，服从甲方的 ...

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以未成年人名义购买的房屋能抵押吗？

是父母)共同申请，提交监护人身份的证明及为未成年利益的书面保证，并在合同中约定借款用途是为未成年子女利益，那么以未成年人名义购买的房屋或者未成年人与十九条规定:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定:房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有 ...

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房地产常识：物业管理

物业管理单位固定资产折旧费，以及法定税费等，物业费项目、收费标准和收费办法应当在物业管理合同中明文约定，物业管理公司正常运作的经费来源于管理费的收缴。 7、业主拖欠物业费用引起的纠纷：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从 ...

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物业服务企业或者其他管理人与业主关系

或者其他管理人应当接受业主的监督。城市新建住宅小区管理办法规定，物业管理公司的义务有：(一)履行物业管理合同，依法经营；(二)接受管委会和住宅小区内居民房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。《物业管理条例》规定，业主委员会应当及时_r解业主、物业使用人的意见和建议， ...

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出租人应缴纳哪些税？所有的税都必须由出租人缴纳吗？

按照现行办法进行申报纳税以外，其余只需按实际收入的5%计征综合税费，就无需缴纳此外的其他税费了。除了合同印花税，由双方各自承担50%以外，所有税费都应由出租人缴纳，而不可约定由承租人承担。参考法条：北京市地方税务局《北京市个人出租房屋税收征收管理办法》第三条、第四条。 ...

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哪些二手房买卖有风险？

买房前，要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，是权利人依法拥有房屋的份额分出或转让。合同法第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产的合同无效。二手房大多是夫妻或家庭成员共同财产，购买未取得共有人同意出售声明的二手 ...

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哪些房屋买卖合同属于无效合同

设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等； 6. 产权登记和物业管理的约定； 7. 保修责任； 8. 乙方使用权限； 9. 双方认定的争议仲裁机构； 10 、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构 ...

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收房时要注意房屋的保修期

1.建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。 3.那么依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（ ...

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