，借款期限五年，张某将陈某的房产证和土地证交付A银行保管，但双方未到房地产管理部门办理抵押登记。借款期满后A银行曾多次向张某催讨，但从未向陈某 五条规定的二年诉讼时效期间。有人认为，房产证及土地证均在A银行保管，A银行从合同权利并未受到侵害，诉讼时效期间尚未起算，笔者认为该观点不能成立。因为在这种情况 ...
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明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。但也有一些合同当事人没有在合同中约定上述两种情形的违约责任。在这种情况下，就需要人民法院 交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 本条是关于合同当事人没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时 ...
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，因而给案件审理过程带来一定的难度，引发的有关问题亟待重视。 一、关于无合同情形下纠纷的处理问题 业主委员会或业主与物业公司之间系契约关系，产生争议后 进行处理。但实践中有不少物业管理公司与业主委员会或业主之间未订立书面合同，甚至是房地产开发商派自己的部门管理楼盘，未办理委托物业公司管理手续，未与小区 ...
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是指： 1)收购行为已取得相关的审批手续，如当收购项目涉及金融、建筑、房地产、医药、新闻、电讯、通讯等特殊行业时，收购项目需要报请有关行业主管部门批准 帐户，并设定共管或监管程序和条件，以尽可能地降低信用风险，以保障收购合同的顺利履行。 1.10 确定股权转让过程中产生的税费及其他费用的承担。 1. ...
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月15日，被告广西亚盟投资有限公司以资金周转困难为由，向原告广西河池市旭日房地产开发有限公司借款，双方签订了一份《借款协议》，协议中约定：原告出借人民币 。 被告广西亚盟投资发展有限公司辩称：企业之间的借贷违反了有关的法律规定，合同无效，本金应当归还，但原告要求被告支付利息的诉讼请求不应得到支持。 【 ...
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案外人晏艳红转账60000元和260000元。几日后，原、被告双方补签《典当借款合同》一份，双方约定典当金额为650000元，典当期限为2013年1月1日起 费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42。房地产抵押低昂当的月综合费率不得超过当金的27。财产权利质押典当的月综合 ...
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【案情】 2011年3月，邹某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了该公司开发的住房。2011年5月，邹某于房屋竣工验收并取得竣工 导致居住人的健康受到损害时，房屋质量问题即达到影响正常居住使用的严重程度，构成合同法定解除的标准。本案房屋质监部门认为房屋质量问题致使房屋的使用影响居住者健康，因此 ...
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查封之前已购买讼争房产并实际交付入住，但购房时该房产属于期房，根据城市房地产管理法规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让;且房产买卖未取得抵押权人 必然导致所有权无法办理转移登记，只要消除抵押即可完成所有权转移登记。本案依房屋买卖合同的约定，买方承担注销抵押登记的一切费用，并无实际履行障碍。本案的 ...
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【案情】 2011年3月，邹某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了该公司开发的住房。2011年5月，邹某于房屋竣工验收并取得竣工 导致居住人的健康受到损害时，房屋质量问题即达到影响正常居住使用的严重程度，构成合同法定解除的标准。本案房屋质监部门认为房屋质量问题致使房屋的使用影响居住者健康，因此 ...
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案外人晏艳红转账60000元和260000元。几日后，原、被告双方补签《典当借款合同》一份，双方约定典当金额为650000元，典当期限为2013年1月1日起 费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42。房地产抵押低昂当的月综合费率不得超过当金的27。财产权利质押典当的月综合 ...
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