房屋买卖合同违约 -法律常识搜索

商品房质量纠纷的处理

约定，并注意3**律问题。 1.住宅质量保修期限审查《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定是否违反法规规定的最低保修期及保修范围。根据国务院有关条例规定，住宅修理、重做等。此时，购房者有权拒绝接受房屋，并有权按照《商品房买卖合同》的规定追究开发商的违约责任。（二）充分运用《最高人民法院关于民事 ...

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买房注意事项

套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。所以，结算房款，面积误差比绝对值超过3%，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内， ...

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“一房二卖”惹火上身——洛阳一开发商被判双倍赔偿房款

，判决开发商返还其已经支付的39万余元房款，并另行赔偿39万余元赔偿金。庭审中，开发商辩称王女士违约在先，其交纳购房定金后本应和房地产公司协商房屋交付月，王女士与开发商在平等自愿的基础上签订了商品房预订合同，该合同包含了买卖合同应当具备的当事人的资料和房屋、数量、价款、履行地点和方式等内容，具备了 ...

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身边故事揭示购房陷阱律师出招教你如何防范

.nbspnbsp十四、nbspnbsp1.nbspnbsp2.nbspnbsp3.nbspnbsp4.nbspnbsp5.nbspnbsp上述五种行为视为欺诈行为，法院不应当判决合同无效，应当在认定出卖人承担违约责任的同时，双倍返还买受人已经支付的全部房款。nbspnbsp责任保险： ...

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购房维权法律常识问答

合同》，是否可以以《商品房买卖合同》尚未生效为由，单方面解除合同，是否可以不承担法律责任？庄律师：购房人应当按照合同的约定承担违约责任。《合同法》第八条交付房屋的流程不符合法律规定，开发商应当履行《商品房买卖合同》中约定的房屋交付义务，不得附加任何条件。购房人如不签署《物业管理协议》或不缴纳物业费， ...

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购房维权法律常识问答

合同》，是否可以以《商品房买卖合同》尚未生效为由，单方面解除合同，是否可以不承担法律责任？庄律师：购房人应当按照合同的约定承担违约责任。《合同法》第八条交付房屋的流程不符合法律规定，开发商应当履行《商品房买卖合同》中约定的房屋交付义务，不得附加任何条件。购房人如不签署《物业管理协议》或不缴纳物业费， ...

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二手房交易流程和所需资料

和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径在交易过程中应提供的服务内容。第四步产权交易签订了买卖合同，交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续；交易部门经过相应的 ...

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论履行不能

契约无效，相反却有许多例外的限制，例如，出卖人为恶意而买受人为善意，则买卖合同仍然有效。第 1 页罗马法的观点对德国法产生了一定的影响。德国学者麦责任依债务人的注意义务的轻重也有所不同。基于可归责于债务人的事由来确定债务人的违约责任，是符合过错责任的基本精神的。一些德国学者也认为，如果因可归责 ...

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论履行不能

契约无效，相反却有许多例外的限制，例如，出卖人为恶意而买受人为善意，则买卖合同仍然有效。第 1 页罗马法的观点对德国法产生了一定的影响。德国学者麦责任依债务人的注意义务的轻重也有所不同。基于可归责于债务人的事由来确定债务人的违约责任，是符合过错责任的基本精神的。一些德国学者也认为，如果因可归责 ...

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约定解除权的消灭及其法律后果

简称鼎金公司）与被告何雪签订商品房买卖合同，约定何雪购买鼎金公司位于重庆市渝北区丽都名苑小区商品房一套，房屋总成交金额为6978779元。双方约定了雪账户。裁判重庆市渝北区人民法院经审理认为，虽然被告何雪在支付房款过程中存在违约行为，但在何雪于2012年12月27日支付100万元房款时，原告鼎 ...

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