计算的，个人所得税纳税保证金。 102问：房地产交易手续费 答：是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的 收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《 ...
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的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院 判决另一方给予适当补偿。 三、离婚后如何办产权变更 到房屋产权登记部门按房产分割或夫妻离婚析产办理，提供：1房屋所有权证，2，离婚文书（法院判决的 ...
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文件;5.房地产测绘附图;6.缴纳有关税费的证明。 办理的具体步骤是： 1.出图。申请人持房地产权证及证明房地产权属发生变更事实的文件到测绘部门申请测绘，绘制 ，查阅房屋档案，若符合受理条件，则受理立案，出具受理回执; 4.审核。交易登记机构对案件进行审核，如资料齐全，申请人可以按受理回执标注的日期， ...
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进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效行为。 不得出租的房屋是指： 1、未依法取得房地产权证的： 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的； 3、共有房屋未取得共有人同意的； 4、权属有争议的； 5、属于违法建筑的； 6、不符合安全标准的； ...
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两点内涵：一是如果子女已婚，父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的，应认定为是对小辈夫妻双方的赠与，除非父母明确表示是赠与自己子女一方；二是对父母的 在办产权证之前作出且有证据证明，最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同，这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法 ...
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，还会带来诸多问题。房屋用途在房产证上有明确注记。 办公房的出租人必须是房屋所有权或者使用权人。若是所有权人，应依法取得房地产权证;若是使用权人，应有合法 。租赁合同签订后15日内，租赁双方可将合同送至房屋所在地的房地产管理部门办理登记备案手续。未经登记备案的租赁合同虽然是有效合同，但不具有对抗第三人 ...
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店面，首付20万元，银行按揭贷款20万元，并办理了房屋产权证。2001年10月，李明与黄丽结婚，李明所买的房产也升值至50万元。婚后，双方共同偿还 部分属于夫妻共同财产，要求对这部分共有财产进行分割。李明则认为，该房产是自己的婚前个人财产，结婚后仍然归自己所有，因此不同意分割。 法院认为，此房屋为李明 ...
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两点内涵：一是如果子女已婚，父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的，应认定为是对小辈夫妻双方的赠与，除非父母明确表示是赠与自己子女一方；二是对父母的 在办产权证之前作出且有证据证明，最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同，这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法 ...
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用途；不遵守合同约定，拖延交房及办理产权证的日期，致使买受人拿了钥匙却无法居住；故意隐瞒无开发资格或者无商品房屋预售许可证等，使购房者无法取得购买房屋的商品房权属证书。彭庭长提醒购房者，在选购房产时，应尽量详细了解开发商所开发楼盘的情况。发生纠纷后，购房者可先向当地消委反映，以减少投诉成本。来源： ...
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管理，堵塞税收漏洞。无偿赠与〉〉〉分为两大类国家税务总局要求，纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填报“个人无偿赠与不动产登记表”并作出无偿 时间确定。”对于以其他无偿赠与方式取得的住房，其购房时间确定为发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间。国家税务总局明确，受赠 ...
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