保障。如通过遗嘱方式处分房产，遗嘱在老人去世后才生效，房屋必须自遗嘱生效后通过继承才能过户。老人有生之年，如果子女不孝，可以申请撤消公证遗嘱或对遗嘱 归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。财产约定公证是指依法将要登记结婚的男女双方或者夫妻双方对婚前财产以及婚姻存续期间所得的财产归各自所有、 ...
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二手房租赁市场也对二手房买卖构成冲击。在一些地段好、配套设施齐全的区域，房屋租金普遍较高，况且还存在许多逃避税费非法出租的房主，这样使得出租比出售要火 部门包括买卖双方单位、公安局、派出所，甚至民政部门，加上评估、保险，到房管部门办理过户、抵押登记等所需要的时间，很难在一两个月之内将一笔贷款业务全部办 ...
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公有住房的所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的，应当向房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交下列材料：（一）职工 。买卖当事人在办理完毕交易过户手续之日起三十日内，应当向房地产行政主管部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地 ...
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； 第2步： 档案查册：当你有购买意向后，代理公司会在交易前，对该房屋进行查册，包括查证物业产权是否清晰，是否可正常上市交易，有否被法院查封、被抵押等 查税后，按税单金额缴税。可凭税单发票及《房地产申请登记回执》原件办理过户（一般在过户后3个工作日可取证）。过户当天，买家需交齐所剩的楼款给业主，如果是 ...
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余万元债务，夫妻二人商量好将来用房子偿还欠款。在将房屋卖给女儿时，王某与女儿达成协议，房产过户后，40多万元的债务转到女儿名下，房产价值不足以偿还 继续负责替父母还债。 法院审理后认为，王某购买涉案房屋时，虽然房屋所有权登记在王某名下，但集资购买该房屋和办理房屋所有权证均发生在与高某夫妻关系存续期间， ...
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购买涉案房屋。A公司按照B交易所的指示与颜某于2007年8月22日就涉案房屋签订了《北京市商品房现房买卖合同》。2008年7月24日，颜某取得涉案房屋 房屋买卖过程主要包含两部分内容。其一为买房人查看房屋及权属情况并支付房款;其二为卖房人交付房屋并办理产权过户登记。故于买房人而言，在合同签订之前当实地 ...
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购买涉案房屋。A公司按照B交易所的指示与颜某于2007年8月22日就涉案房屋签订了《北京市商品房现房买卖合同》。2008年7月24日，颜某取得涉案房屋 房屋买卖过程主要包含两部分内容。其一为买房人查看房屋及权属情况并支付房款;其二为卖房人交付房屋并办理产权过户登记。故于买房人而言，在合同签订之前当实地 ...
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，房屋所有权变更登记为李小，但李大仍居住在房屋中至今。2015年5月10日，李小因资金短缺将上述商品房出售给刘某并办理了过户手续。现在 第二、居住权具有人身属性，应优先予以保护。首先，居住权是法律规定特定人享有或房屋所有人为特定身份关系的自然人而设立，设定居住权的目的是为了解决特定主体(尤其是老年人 ...
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协商不成，可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理，即人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有 房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题， ...
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当权益转让中的转让人（预购人）实现了期房的权益转让后（以权益转让书完成预告登记为标志），他就从法律上解除了在预售合同中与开发商形成的权利、义务关系，而由权益转让中的受让人继受。受让人日后可以直接与开发商进行房屋交接、办理产权过户（申领小产证）等手续，并以合同向对方直接追究违反预售合同的法律 ...
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