呢？江某可以请求陈某返还购房款及利息、赔偿损失。但无权要求房屋的所有权，他只能要求陈某承担违约责任。 针对这种情况，《物权法》规定了预告登记制度来避免这种纠纷的出现，《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 ...
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是什么时间?这与购房者自己的资金流转是否有冲突?避免向售房者承担逾期付款的违约责任。 3、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明?(这里需要提醒购房者 也要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意 ...
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承租人转租外，在租赁期限内要转租，首先，要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。第二，要注意转租的期限不能超过原租赁期限。第三， 的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执 ...
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使用，成为出租人。 承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二 由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费。 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动 ...
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双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要明确约定。 这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权 其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下 ...
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与监督 第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。 非业主的住宅使用人对住宅室内 依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。 第十八条 有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰装修企业有 ...
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双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要明确约定。 这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权 其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下 ...
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与监督 第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。 非业主的住宅使用人对住宅室内 依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。 第十八条 有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰装修企业有 ...
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，并要求开发商赔偿损失。 2 、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。严重影响正常居住使用一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住 ...
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解除双方存有的合同关系，但不意味着免除当事人基于合同关系的违约责任。作为合意解除方，张某和孙某应当按照约定支付服务费。张某认为，中介公司并未促成上下家最终签订房屋买卖合同，故其居间行为并未完成。依据《合同法》的规定，中介公司不得收取居间报酬。因此，三方签订的房地产买卖 ...
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