三亩耕地，用于修建蔬菜大棚，租金每亩每年300元，每年支付一次，但对租赁合同的期限未做约定。后来，随着土地价格上涨等原因，为照顾老王的利益，村委会又 约定,否则老王很难提供证据证明租金的支付标准。涉农纠纷中，无论是出租纠纷，还是买卖纠纷，都存在村民就支付标准举证不能的问题。村民朴素的交易观念认为，只要 ...
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具有商住两用的性质。基于此,李先生与开发商签订了《北京市商品房预售合同》。然而,临近交房期限,李先生发现房屋卫生间的位置搁放有强电箱、弱电箱 下,买卖双方之间的权利义务应以预售合同及附件为准,也就是说,房屋性质应确定为商务办公。因此,李先生主张其购买房屋应为商住两用,开发商未能满足居住需求而构成违约的 ...
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履行合同的，应当及时通知对方;对方提供适当担保时，应当恢复履行;中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保时，中止履行的一方可以解除合同。 举证责任，即主张不安抗辩权的一方没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 2、解除合同的法律适用。行使不安抗辩权的一方中止履行后，在一定条件下 ...
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规定办理权属登记。 第二节房地产转让 第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十八条下列 支付租金的行为。 第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务， ...
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才成立。此前，网站信息只是发出的买卖意向，买家下单付款是对网站发出的要约。因此，网站与王某之间的合同尚未成立，不存在违约问题。而法院判决支持了王某 保护法》第20条规定：经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。 本案中，涉案 ...
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才成立。此前，网站信息只是发出的买卖意向，买家下单付款是对网站发出的要约。因此，网站与王某之间的合同尚未成立，不存在违约问题。而法院判决支持了王某 保护法》第20条规定：经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。 本案中，涉案 ...
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、定金一字差 违约后果大不同 2017年4月份，消费者董女士在华北陶瓷某门业选购订做房门,当场缴纳给经营者1000元订金，并与经营者约定半年的制作期限，经营者承诺 ，一旦被证实很可能涉嫌消费欺诈。如果商家和霍先生双方在买卖中订立的合同对可以退没有约定，从该合同上分析对霍先生是很不利的，毕竟口说无凭。 ...
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、定金一字差 违约后果大不同 2017年4月份，消费者董女士在华北陶瓷某门业选购订做房门,当场缴纳给经营者1000元订金，并与经营者约定半年的制作期限，经营者承诺 ，一旦被证实很可能涉嫌消费欺诈。如果商家和霍先生双方在买卖中订立的合同对可以退没有约定，从该合同上分析对霍先生是很不利的，毕竟口说无凭。 ...
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如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。“「违约金」违约金是指违约方按照法律规定和合同的约定，应该付给对方的一定数量的货币。违约金是对违约方 净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅 ...
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交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至 付款不足违约金部分，乙方应在接到书 面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失 ...
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