在其接触的纠纷中，多数属于中介公司的责任。程小姐欲通过中介公司购买一套二手房，在看了中介公司提供的一套房产的户型图和位置介绍后，程小姐表示 ，押金不予退还。10.想辙儿“封口”中介公司设立“监督投诉热线”，面对租客解释押金根据合同无法退还，但公司还可以为客户继续介绍房屋，租客此时也无计可施，只好任由其 ...
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近日，上海市黄浦区人民法院作出判决，驳回了中介公司的诉讼请求。 华先生通过房天下平台，看中一套二手房。2016年2月23日，华先生与卖家孙某、房 天下作为专业的房产中介，应当知道出卖人未提供房屋产权证原件，可能导致出现买卖合同无法履行的后果，但其并未积极履行如实报告义务，反而促成双方当事人签订买卖合同 ...
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购买;如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，你可以直接办理更名。 本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起 ...
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。解除合同的案件成就时，解除权人可以解除合同。 二手房买卖合同示范文本根据《合同法》的上述规定对买受人逾期付款的违约责任作出了相应的约定，即买爱人 不是由于不可抗力所造成，因此，宋先生要求贾女士承担违约责任的要求符合法律规定和合同约定，贾女士应向宋先生支付违约金。贾女士提出当初是轻信了中介公司，中介 ...
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下列公式计算： 贷款额=所购住房市场价格二手房贷款成数。 第五步，银行经审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。 第六 保证担保责任。由于这时售房人尚未取得房屋所有权证，只是在房地产管理部门办理了预售合同备案登记和抵押预登记，也就不用办理产权过户，只需办理有关变更手续即可 ...
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及营业税（普通住宅）。臣信房屋市场研究中心称，目前在臣信房屋挂牌的二手房中，出售的房龄在5年内的次新房中有近30％的房产距5年期满仅剩不到 缴纳的各项税费都比以普通交易方式支付的税费少得多。张雷律师称，如今一些“做低合同价”的违规行为是买卖双方最常用的避税方式。尽管此举能够在一定程度上减少税费支出，但 ...
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或利用产权人的委托证明采取一房多卖、一房多租等手段进行诈骗活动。使真正的产权人蒙受巨大的损失。作为交易双方,即使在签订合同后,各自的法律文件证明应由 。如果出现第三种状况，买方已付房款而卖方并没有收到房款后果可想而知。目前北京二手房市场上有一些中介公司的房款交付方式较为安全。一种是通过银行来担保、交付 ...
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《司法解释》中的惩罚性赔偿原则也仅适用于“商品房买卖合同”，其并不当然地适用于其他集资房、房改房、二手房的买卖纠纷。（二）只有属于恶意违约和欺诈行为 关系。违约当事人承担的赔偿责任，只限于因其违约而给对方造成的损失。对合同对方当事人的其他损失，违约人自然没有赔偿的义务。违约行为造成的损害包括直接损害 ...
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房产买卖纠纷商铺买卖二套房二手房买卖购房指南房产税费攒够了钱终于可以高高兴兴地买房了，从看房、选房，到确定买房签约，这其间辛苦与欢欣可谓不易 认购书并不是必经的环节，如果购房者确实已经确定要买哪套房，可以直接签订商品房买卖合同。但如果购房者没有最终定下来是否要买，又担心房源之后就没有了，不妨把定金 ...
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