。合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。 三、房屋 责任一般表现为未履行通知义务而导致次承租人因要搬迁而造成的损失给予赔偿的责任。 关于次承租人优先购买权问题，我国现行法律未作规定，理论界与实务中 ...
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无效的合同或者被撤销的合同从该合同订立时起就没有法律约束力。如果是合同部分无效，而无效部分又不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 如果一个合同 必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 如果是合同的当事人恶意串通，损害国家、集体 ...
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属显失公平应考虑主观和客观两个方面，不仅要看签订合同时受害方是否因缺乏经验、技能等，对行为的内容缺乏正当认识能力，还要看协议是否造成实际损失和预期损失的 和损害后果角度讲，该项约定却是无效的。因为双方达成的赔偿协议中所载明的赔偿项目比较明确，即系原告二次手术前住院期间的误工费、护理费及院外治疗费，并不 ...
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建议相关行政主管部门予以处理。 也就是说，通过签订阴阳合同避税的，避税的条款因违背双方的真实意思表示，而无效，仍应按照实际交易价格履行。 3、以他人 积极调查等消极行为未发现或未告知合同当事人，那么房屋中介机构不仅可能承担退还居间费的损失，而且还可能会承担其他赔偿责任。 14、夫妻一方擅自处分夫妻共有 ...
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不应享有代位权。但是，合同的不成立、无效、被撤销或不被子追认，债务人受到损失的，次债务人对此有过错的，次债务人对债务人的损害赔偿能够成为代位权的客体。 第三人又拒绝对债务人履行时，债务人又不行使申请强制执行等诉讼上的权利，这将会造成债务人责任财产的减少，在此情况下，债权人可以行使代位权。需要强调的是， ...
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之延长或变形是否适用同时履行抗辩权，尤其是债务不履行的损害赔偿或让与请求权、合同无效或被解除后双方的恢复原状义务，《合同法》对此未设规定。日本民法典 过错的，应当各自承担相应的责任。第97条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救 ...
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债的标的自始就不可能作出，属于自始不能问题，学者通说上以之为债务无效的事由;如果在债务履行期内，出现履行不能，属于嗣后不能问题，或依风险负担 制定民法典时，原则上宜将对于迟延履行及不完全履行所约定的违约金，视为相应的赔偿额的预定。 7.履行迟延场合的合同解除权，通常是需要经过催告并经过一段合理期间才 ...
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中仍未取得预售许可证,应认定该商品房预售合同无效,导致合同无效的责任在开发公司,开发公司应承担返还房款、赔偿损失的民事责任。据此,判决开发公司返还樊某购房款40000 需有先后履行顺序。若为同时履行义务,则产生同时履行抗辩权。(三)须在合同成立之后,后履行方履行能力明显降低,有不能履行之虞。后履行方有 ...
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利益，故被告应承担相应的赔偿责任； 另一种意见认为，看房确认书属于格式合同，其存在免除己方责任、排除对方主要权利的情形，故属无效合同，并且看房确认书 。而在本案中，看房确认书却规定：本人若最终购买此房屋，同意支付成交价1%的佣金给原告。本人或家属如私下成交或通过其他居间方成交上述房屋，自愿接受原告公司 ...
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的，由房屋拆迁主管部门向法院申请强制执行。 （四）关于无效拆迁补偿安置合同纠纷。 房屋拆迁补偿安置合同无效一般表现为无权签订、显失公平、违背意志自由等。房屋 行使。过错方给他人造成损失的应承担赔偿责任，双方都有过错的要根据过错大小确定赔偿比例。对因协议无效而获得的非法利益或实施的其他违法行为，应视不同 ...
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