房是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场 房地产二级市场流通的条件。第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。第三步： ...
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购买拆迁安置房，手续与普通商品房是一样的。但是如果你想购买拆迁安置房，最好等卖主有了房产证后再进行交易。 购房者在购买拆迁安置房时，要对转让方 的产权证明单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给你。 同时，在交易时与卖方签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理产权过户的时间、违约责任的处理办法 ...
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是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房，会选择小产权房，其实是有一定风险的，小产权房的交易只能说不违法，但不一定合法，建议大家要购买小产权房时，选择有房产证和土地证的。同时，购买者要符合相应的要求。国家明确 ...
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在房屋买卖交易过程中，很多买家比较关注房产证的过户，而对土地证的办理不太关注。按理说，在完整的商品房产权中，应该包括国有土地使用证和房屋所有权证。事实上，买房非小事，应慎重，尤其是产权证及土地证的问题。 ...
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公共利益：公房、拆迁安置房、经适房的差别分析 经适房的购买方式不同于普通商品房，产权登记簿上也注明为有限产权。但在当前的房地产市场中，也还有其他各类非 的56%。上述事实均说明，经适房的建造、购买不是按照一般市场经济的等价有偿交易原则，而是在政府的统一规划下，无偿划拨土地等公共资源进行开发建设，经适房 ...
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合同，而定金合同是附属于租赁合同的从合同，所以本案的诉讼标的系主合同租赁合同关系。 评析 随着现代交易的日益复杂化，合同的缔结过程是纷繁复杂的。交易双方 为本约的可能。 参考文献 [①]参见：彭插三、杨璐：《预约合同效力分析商品房买卖合同效力争议问题》，《判解研究》2005年第l辑，第113-115页 ...
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办理更名。 1、产权车位 有产权的车位有车位本儿，可以跟房屋一起进行买卖交易。 2、使用权车位 只有使用权的车位没有车位本儿，不能买卖，只能进行使用权 ，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。在房屋买卖合同中，开发商必须 ...
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安置房房产证加名字其实和普通商品房加名字是一样的，程序都差不多。不过是安置房的房产证办理下来非常的长，基本上是三年左右。所以分两种情况。 1 1.带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会 ...
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打印5份） 第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的 申请撤销签约，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。 而在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的 ...
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办理房产证义务的履行期限，应遵从当事人的约定。当事人没有约定的，按房屋是否属于商品房进行分类处理： 我定了一套还未取得房产证的经济适用房，签了居间 按市场价格出售，由出售人按成交额的10%交纳综合地价款。可见，关于经济适用房交易有很多禁止性规定，购买经济适用房的合同如果违反有关禁止性规定，可能被认定为 ...
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