土地使用权法律问题 -法律常识搜索

转让农用地用于非农建设的合同效力

了法律的强制性规定，属于无效合同。但是，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第十四条规定，合同法第五十二条第(五)项规定的效力性强制性规定;仅在防止法律事实上之行为的，属于管理性强制性规定。土地管理法第八十一条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于 ...

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转让农用地用于非农建设的合同效力

了法律的强制性规定，属于无效合同。但是，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第十四条规定，合同法第五十二条第（五）效力性强制性规定；仅在防止法律事实上之行为的，属于管理性强制性规定。土地管理法第八十一条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设 ...

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哪些具体行政行为属于复议前置的范围？

土地的决定，省、自治区、直辖市人民政府确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定为最终裁决。（2 法制办对《国家计委关于请明确〈价格违法行为行政处罚规定〉的法律效力及价格行政处罚适用复议前置程序问题的函》复函的解释指出，这一规定在《立法法》施行 ...

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小组长能否以村民小组的名义起诉

村集体经济组织，拥有土地所有权、使用权，能够以此财产承担一定的民事责任，村民小组符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第40 、企业和其他财产的经营管理以及公益事项的办理，由村民小组会议依照有关法律的规定讨论决定，也就是说，涉及村民利益的重大事项还需村民小组会议讨论决定 ...

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婚恋财产约定

：a汽车;b存款;c股票或债券;d古董;e股票期权;f信托财产;g奖金;h土地承包权益;I基金;j俱乐部会员证;k贵重首饰;l其他 38.在夫妻共同生活期间，现就留下了隐患，谁也不愿离婚若干年又来纠缠财产问题，所以此条款索性将产权、使用权一并约定。 61.婚前曾以(男方或者女方) 名义购买商品房一处 ...

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宅基地房屋合法转让有效

、高级合伙人、律师）: 一、本案首先要解决农村宅基地转让效力的问题。大部分农村宅基地房屋只有宅基地使用权证而没有房产证，而且农村房屋是基于村民的特定身份而取得的不同于商品房，是不可以随意转让的；但也并非一律禁止。第 1 页《土地管理法》第62条规定中明确，农村村民出卖出租住房后，再申请宅基地的 ...

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登记错误赔偿责任

与登记机关的人员恶意串通造成错误。目前土地登记规则等有关登记工作的规范，很少对登记错误的责任问题作出规定。《海域使用权登记办法》规定，海洋行政主管部门包括政府、法院和检察院等。不动产物权登记是以国家的公信力为不动产的交易提供法律基础的行为，如果登记错误的原因是登记机构的过错，而当事人或者利害关系人因 ...

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住宅小区停车位的权属

原告交付2万元使用费。后因其他业主主张该停车位为全体业主共有，致使原告独占使用权常常受到影响。原告为此诉至法院，要求解除车位使用协议。经查，该车位的车位，属于业主共有。而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步明确规定：建筑区划内在规划用于停放汽车的车位 ...

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住宅小区停车位的权属

原告交付2万元使用费。后因其他业主主张该停车位为全体业主共有，致使原告独占使用权常常受到影响。原告为此诉至法院，要求解除车位使用协议。经查，该车位的车位，属于业主共有。而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步明确规定：建筑区划内在规划用于停放汽车的车位 ...

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住宅小区停车位的权属

原告交付2万元使用费。后因其他业主主张该停车位为全体业主共有，致使原告独占使用权常常受到影响。原告为此诉至法院，要求解除车位使用协议。经查，该车位的车位，属于业主共有。而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步明确规定：建筑区划内在规划用于停放汽车的车位 ...

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