会产生一些权利，改变优先承租权和优先购买权，经过登记的合同证据效力大于未登记的；由于合同登记管理机关审查房产证明和双方身份证，很大程度上保护承租人的权利，如有的 都办理了合同登记。之后，承租人住进去了就不付租金，并将附合同抽掉其中的几页，但看起来还是相对完整的，认为租金约定不明。发生纠纷后，最后以在 ...
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方式，完整地音乐会标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。（2）在签订和履行买卖合同时卖方应注意以下几点1）主动明确价格条款 价款，否则，可要求买方承担违约责任。3）敦促买方接受标的物。一般来说，买方订立合同的目的就是取得标的物，买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给 ...
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方式，完整地音乐会标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。（2）在签订和履行买卖合同时卖方应注意以下几点1）主动明确价格条款 价款，否则，可要求买方承担违约责任。3）敦促买方接受标的物。一般来说，买方订立合同的目的就是取得标的物，买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给 ...
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有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。二、卖方在签订和履行买卖合时应注意以下几点：1、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要 价款，否则，可要求买方承担违约责任。3、敦促买方接受标的物。一般来说，买方订立合同的目的就是取得标的物，买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给卖方 ...
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同时转让。如果卖方将房产和土地使用权分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、房 、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。另外，价格欺诈，显失公平，合同可撤销买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房 ...
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受让人为明确双方在房地产转让过程中各自的权利和义务而达成的书面一致意见。房地产转让合同的主体须是房产所有人；客体是土地使用权和房屋所有权。在房地产转让合同 支付，支付的时间等等。7、房地产交付使用的时间及过户时间。在房地产转让合同中，应写明转让方何时将房地产交付受让方。由于房地产是以产权过户形式来体现 ...
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上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。 1、一般情况下，私人之间签订的房屋买卖合同，除小产权房和农村集体土地上的房屋买卖以外，都是合法有效的 ...
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房地产抵押行为主要应注意以下几点： 一、房地产抵押行为必须签订书面抵押合同; 二、房地产抵押合同签定后必须到房地产在地的房地产管理部办理房地产抵押登记。房地产抵押 签订之日起三十日内办好登记手续。如不办理抵押登记手续则房地产抵押合同不生效。 三、要注意以下房地产不能设定抵押： (一)权属有争议的房地产 ...
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判决作为支撑，对该店面第三人龙某具有优先购买权，就原告要求被告办理房产所有权证的诉请，因被告无办证义务，不应予以支持。 【评析】 一审法院 通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具有应用法律若干问题的解释》 第二十四条 具有下列情形之一，承租人 ...
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据刘先生描述，今年5月，自己通过房产中介，将一套两室两厅的空屋租给一位崔姓承租人，租期为6年。合同签订几周之后，刘先生上门了解承租人的 李立律师指出，承租人若缺乏自我保护意识，往往容易同二房东签订下不具备法律效应的书面合同，一旦发生纠纷，承租人的利益在法律上难以得到保障。 首先应要求查看房东的房产证、 ...
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