新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等。而且企业拆迁也涉及到房产的所有权问题，企业拆迁的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对 为承租人的话，就会涉及到与土地使用权人谁有权获得土地补偿的问题，补偿的依据以证书或租赁合同为准。 二、设备、设施的补偿1、不可移动设备的损失补偿 ...
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新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等。而且企业拆迁也涉及到房产的所有权问题，企业拆迁的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对 为承租人的话，就会涉及到与土地使用权人谁有权获得土地补偿的问题，补偿的依据以证书或租赁合同为准。 二、设备、设施的补偿1、不可移动设备的损失补偿 ...
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房屋租赁合同依法进行备案登记会涉及缴纳税费问题。合同双方应对缴纳税费进行约定，可以约定全部由一方缴纳 ，也可以按国家税法规定方式缴纳，避免产生纳税争议。 营业税、城市建设维护税、教育费附加按综合征收率征收 ：对在房产税开征范围内出租房屋的，各地方制定的标准不一样；印花税：按租赁金额的千分之一贴花。 ...
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共有人主张优先购买权的，应当予以支持。 合同法第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 在法院查封前甚至查封后，炮制租赁合同，干扰法院执行工作的正常开展。基于这种观念，最高人民法院《关于审理买卖合同案件若干问题的解释》（征求意见稿第二稿 ...
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单位为解决员工住宿问题，出资租下一处老房子给员工任某当宿舍。不料，任某在宿舍洗澡时因煤气中毒意外身亡，留下妻子和一对蹒跚学步的双胞胎子女。单位和 及任某生前所在单位起诉至法院，要求双方赔偿损失共计68万余元。户主龚某辩称，房屋租赁合同并不是和任某签订的，他和任某并无直接法律关系。用人单位则提出，热水器 ...
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诉讼请求。 5.进行辩论的权利。在人民法院主持下，当事人有权就案件事实和争议问题各自陈述自己的主张和根据，互相进行反驳和答辩。 6.请求调解的权利。在 诉讼请求以代替原来的诉讼请求。比如，原来诉请被告按照租赁合同修缮房屋，后来改变诉讼请求的内容，要求解除租赁关系；或者于原来的诉讼请求之外，再提出另一 ...
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该院今日开庭审理该案。 一审法院审理查明，2014年7月6日，黄某与张某签订租赁合同，约定张某承租黄某名下一套房屋，租期一年。期满后，经双方口头 ，不能认可黄某要求自己赔偿房屋贬值损失。 庭审中，双方还就双方签订协议的效力问题展开了辩论。 黄某称，协议只是针对火灾中受损的房屋装修、家具电器等直接损失， ...
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在承租房屋时，应当注意以下几个方面的问题，谨防租房陷阱： （1）看出租方是否有产权证，并就产权证的真伪进行鉴别。如有必要，承租人可持本人身份证或 产权状态； （4）找房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况，房屋的结构与质量，用水用电状况等。 （5）租赁合同签订后，应到房管部门办理登记备案手续。 ...
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诉讼请求。 5.进行辩论的权利。在人民法院主持下，当事人有权就案件事实和争议问题各自陈述自己的主张和根据，互相进行反驳和答辩。 6.请求调解的权利。在 诉讼请求以代替原来的诉讼请求。比如，原来诉请被告按照租赁合同修缮房屋，后来改变诉讼请求的内容，要求解除租赁关系；或者于原来的诉讼请求之外，再提出另一 ...
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不收佣金的，这样您能省多少钱呀！李刚经她这么一说，于是便签订了租赁合同。不久，他碰到了大学同学。巧的是，他们住在同一地段。他的同学为他 对于李刚的经历，记者采访了南京市房产局有关专家。专家提醒广大消费者：租房时，要注意以下问题：首先，要选择正规的中介公司，这样才能够保证租房交易的快捷、安全。其次，选择 ...
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