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抵押人为抵押的房地产投保,保险费由抵押人负担。该规定对这个问题的处理是否合理呢? 担保合同本质上仍然是当事人的合意,是否给作为抵押物的房屋购买保险应当 登记之前,如果购房人死亡,就无法实现以房屋担保其债权实现的目的。因此要求购房人为自己购买一定年限的人寿保险,并指定银行为受益人。如果房产证办理完毕,并 ...
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抵押人为抵押的房地产投保,保险费由抵押人负担。该规定对这个问题的处理是否合理呢? 担保合同本质上仍然是当事人的合意,是否给作为抵押物的房屋购买保险应当 登记之前,如果购房人死亡,就无法实现以房屋担保其债权实现的目的。因此要求购房人为自己购买一定年限的人寿保险,并指定银行为受益人。如果房产证办理完毕,并 ...
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签订明显损害其合法权益的协议,才可认定为乘人之危。 九、恋爱期间共同购房,一方未出资但产权登记为两人共有,析产分割的处理 从不动产登记 财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归 ...
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上,都能够冷静对待。分手后,在协商一致的基础上,通过协议的方式解决房屋问题,对于双方来说都不失为一种最经济、最和平的途径,归纳起来,主要有以下二 给另一方,双方凭公证的赠与合同在交易中心办理过户手续。赠与的成本主要是契税、公证费、登记费等。根据目前上海的房地产税收政策,如果购房时间已超过2年,选择买卖 ...
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开发商共同签署有关改底单的书面协议书,并变更原房屋买卖合同后签署新的合同,如同于原有买家退出此次购房行为,而由开发商与另一个购房人产生买卖关系。 律师 的财产有瑕疵,赠予人不承担责任。也就是说,买方取得房产后如果发生了质量问题,在法律上不受保护。 ●双簧买卖隐患多期待市场更透明 虽说通过上述双簧交易 ...
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有录音机。因为在这个过程中,销售人员所做出的承诺都可以作为记录,作为以后合同签订的备案资料。 这种户型不多了! 言外之意是再不买就没有了!有些时候, 及早采取预防措施,就可避免在将来真正出现问题时,各方单位互相推诿,久拖不决。 选择好房子的十个关键指标 地段:购房的第一步棋人们考虑的就是地段。 面积: ...
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购房带来许多不必要的麻烦,如果您具备了应对购房陷阱的招数,一切问题就都迎刃而解了。一、小心变相内部认购陷阱内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地 物业乱收费陷阱物业管理公司乱收费是指物业管理公司不依物价局核准的文件及物业管理合同,自定标准额外收取业主费用。物业管理公司乱收费,通常表现在下列几方面: ...
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。 下定金时应注意明确所构房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。同时,购房者不要仅仅根据样板间作 比如家具摆设的差异、装修材质的差异、施工粗细的差异、设计细节的差异等问题。 签订购房合同时,购房者要重要点把握七个重要方面的内容: 约定所购房屋标的 ...
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公证处做个婚前财产公证,这样就万无一失了。nbsp根据《关于适用?中华人民共和国婚姻法?若干问题的解释(二)》规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资 义务,约定义务不完成,赠与行为可以撤销。徐骏建议,父母在出资给小夫妻购房时,可以与他们签订合同,约定只有在他们的婚姻关系存续期间,赠与合同 ...
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魏女士购房定金、物业交割保证金等各类费用17万元。 2016年3月,付女士通过相关购房资格审核后,要求魏女士及时办理后续履约手续。但此时通州区房价飞涨,魏女士以 夫妻共同财产,其出卖房屋的行为并未得到配偶黄先生的同意,故无法履行合同。针对此问题,中介公司向法院提交了署名为黄先生的同意出售房屋的声明。但 ...
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