确定，再按照等额享有。 【本案依据】 1. 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准， 购买商业用房的合同或协议； 5．已经支付不低于所购商业用房全部价款的40％作为购房首付款； 6．同意将所购房屋作为贷款的抵押担保物； 7． ...
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，负有先履行义务的买受人行使不安抗辩权，要求出卖人提供资金监管或担保，否则拒绝按照合同约定支付首付款符合法律规定。虽然买受人不能证明出卖人存在合同法第68 ，冯某向我告知，所出卖的房屋在工商银行有抵押贷款余额187万元，需要我以首付款代为清偿以解除抵押。合同签订后，首付款支付前，冯某告知我，除中国工商 ...
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中一般有两个定金。第一个定金出现在上下家对中介进行委托的过程中，用来担保上下家在约定的时间内，按照约定的条件，到某确定地点签订《房地产买卖合同》。 的一份是虚假的，用于下家向银行申请超过真实房价正常额度的贷款，这种做法叫做超贷。 从法律上说，这样的合同因恶意串通、损害银行的利益而无效。若银行在审查时有 ...
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意义。 但在司法实践中，有的自然人向金融机构贷款，由其个人投资经营的、属个体性质的经营部等私有单位来 提供担保。根据《中华人民共和国民法通则》的规定 时没有严格审查保证人的主体资格，没有要求保证人提供营业执照，而仅以保证人在保证合同上盖章、签字即成立保证。金融机构的信贷人员为了贷出款项，要求借款人必须 ...
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参与企业的资产管理。而现在这样的一个金融资产管理公司，是要把银行里面的不良贷款部分，由它自己直接行使起来，管理起来，甚至以后变成了股东，还可以卖给 。信托法很快出来了。托管机构能不能用信托的方法来构架职工持股会？信托关系是合同关系、契约关系，不是法人，不需要法人，那么通过契约关系能否搞一个职工持股会呢 ...
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账款抵借应收账款抵借是指持有应收账款的企业与信贷机构或代理商订立合同，以应收账款作为担保品，在规定的期限内企业有权以一定额度为限借用资金的一种 损失，指应收账款因收不回而给企业带来的损失。若用公式表示，那么抵押贷款融资金成本k2为：k2=（机会成本+应收账款变现费用+坏账损失+利息）/应收账款面值从应 ...
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说清楚，如果因为开发商方面的原因导致的，这个责任还是由购房者来承担，就叫合同显失公平，这个认购条款购房者应予以拒绝。确定付款方式●一次性付款即在与开发商 购房者以其所购房屋做抵押，由其所购买住房的房地产开发企业提供担保向银行申请贷款，在购房者付清全部房款的20%-30%后，余下部分由银行先付给开发商， ...
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」是指报告期内，经批准预售仍未竣工的商品房面积连同上期结转的可预售总建筑面积之和。「合同备案套数」是指报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案 后，由金融机构代其支付剩余的购房款，将所购商品房抵押给该金融机构作为偿还贷款履行担保的行为。「抵押金额」是指抵押物的实际价值。「房屋租赁」是指房屋 ...
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是否继续承担保证责任的批复中就有类似的规定。 第 1 页 一般保证的债权人在合同约定 的保证期间或主债务履行期届满之日起六个月内，未对债务人提起诉讼 。 根据物权优于债权的民法原理，物权担保优于债权保证，保证人对担保物权所担保的债权不承担责任。如借款人向银行贷款时，既有抵押物担保，又有保证人保证的， ...
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还清，没有能力还清这30万元的房贷。 【中介观点】 目前涉案房屋还有贷款尚未还清，根据合同约定，卖方应保证房屋无抵押、无查封、无产权纠纷，目的是为了 一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定 ...
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