，应主要依据上述《民法通则》所规定的条件，当事人签订合同时同时具备上述条件，便确认合同有效。 商品房买卖合同，是指当事人双方约定，一方交付商品房并移转 ：国家实行土地使用权和商品房所有权登记发证制度。第六十条第三款规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭 ...
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，应主要依据上述《民法通则》所规定的条件，当事人签订合同时同时具备上述条件，便确认合同有效。 商品房买卖合同，是指当事人双方约定，一方交付商品房并移转 ：国家实行土地使用权和商品房所有权登记发证制度。第六十条第三款规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭 ...
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在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 《合同法》第九十六条规定，当事人一方依照 共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3).交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即 ...
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物上为次承租人再度设定新租赁权；租赁权的让与则不同，在承租人让与租赁权时，承租人于转让租赁权之后，退出租赁关系，第三人代其位，成为租赁合同的 》第224条有关对出租人同意与代理中授权的区别。代理中，被代理人授权代理人从事签订合同这一法律行为时，代理人因为有了被代理人的授权而享有了以被代理人名义从事订立 ...
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年，缓刑三年。2015年5月，卞某向法院提起诉讼，主张该合同为无效合同，蔡某应当归还转让款200万元。 【分歧】 上述案件中，对于蔡某和卞某双方订立的协议是否有效，存在两种不同意见： 第一种意见认为，蔡某涉嫌非法倒卖土地使用权罪，蔡某、卞某双方签订的协议违反法律和行政法规的强制性规定，该合同为无效 ...
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女士门前通行问题，村委会出面协调李先生、李女士签订了《建房占地协议书》。李先生将其0.168亩承包地转让给李女士永久使用，李女士一次性给付李先生补偿费 强制性规定包括效力性规定与管理性规定，并非所有违反法律和行政法规强制性规定的合同均一概无效，应判断该强制性规定是否构成效力性规定，只有违反效力性强制性 ...
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女士门前通行问题，村委会出面协调李先生、李女士签订了《建房占地协议书》。李先生将其0.168亩承包地转让给李女士永久使用，李女士一次性给付李先生补偿费 强制性规定包括效力性规定与管理性规定，并非所有违反法律和行政法规强制性规定的合同均一概无效，应判断该强制性规定是否构成效力性规定，只有违反效力性强制性 ...
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女士门前通行问题，村委会出面协调李先生、李女士签订了《建房占地协议书》。李先生将其0.168亩承包地转让给李女士永久使用，李女士一次性给付李先生补偿费 强制性规定包括效力性规定与管理性规定，并非所有违反法律和行政法规强制性规定的合同均一概无效，应判断该强制性规定是否构成效力性规定，只有违反效力性强制性 ...
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年，缓刑三年。2015年5月，卞某向法院提起诉讼，主张该合同为无效合同，蔡某应当归还转让款200万元。 【分歧】 上述案件中，对于蔡某和卞某双方订立的协议是否有效，存在两种不同意见： 第一种意见认为，蔡某涉嫌非法倒卖土地使用权罪，蔡某、卞某双方签订的协议违反法律和行政法规的强制性规定，该合同为无效 ...
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年，缓刑三年。2015年5月，卞某向法院提起诉讼，主张该合同为无效合同，蔡某应当归还转让款200万元。 【分歧】 上述案件中，对于蔡某和卞某双方订立的协议是否有效，存在两种不同意见： 第一种意见认为，蔡某涉嫌非法倒卖土地使用权罪，蔡某、卞某双方签订的协议违反法律和行政法规的强制性规定，该合同为无效 ...
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