七条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利之规定，通过体系解释的方法确定宅基地使用权收益的权能。 (三)宅基地使用权分配、流转 应随之转移，但这种转移与房地一致原则不同。房地一致原则是在房屋与土地使用权分开作为各自独立的物权客体的情况下规定的，而宅基地使用权从属于房屋，是 ...
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足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证 购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已 ...
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法律措施。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十条规定，在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的 规定保险费必须由抵押人支付，否则就违背了合同法的基本原则。 在实践中，购房贷款合同一般都是银行事先拟订的格式合同，该合同书已经明确把为房屋进行保险，并且 ...
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等。 另外，如果新法与旧法规定相冲突时，应适用新法优于旧法、后法优于前法的原则，以新法、后法为准，在学理上称为默示废止。 民法的溯及力 权益，就使该法律具有追溯力。例如《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和合同法若干问题的解释》（一）第3条规定，人民法院确认合同效力时，对合同法实施以前成立的合同，适用 ...
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名称或者姓名、标的、数量文定明确，合同即成立。对欠缺的 一般条款，依照合同法第六十二条、第六十二条的规定予以解释： 第四条 合同法第六十一条所 的，应当承担损害赔偿责任。 第十三条 合同法第四十二条第（三）项须承担缔约过失责任的其他违背诚实信用原则的行为主要包括以下情形： （一）未尽必要的通知义务或者 ...
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关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）的规定，合同法的适用范围按照以下原则来确认： 第一条合同法实施以后成立的合同发生纠纷起诉到人民法院 则适用合同法。 第四条合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章 ...
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关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》的司法解释中可知赠与关系的成立，以赠与财产的交付为准。在我国合同法的起草过程中，立法者对赠与合同是实践 该例中，乙可以依据合同法第42条第3款当事人在订立合同过程中的其他违背诚实信用原则的行为追究甲的缔约过失责任。由于缔约过失责任是较违约责任轻的一 ...
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《劳动合同法》四十条与四十六条相关规定,以避免 导致一些员工刻意制造不胜任工作的情况。从 《劳动合同法实施条例》来看,并没有解决这一问题. 以后只有靠机关加以解释. (二)限制性条件的解除 所谓限制性条件的解除,是指法律规定用人单位 附条件地可以解除劳动合同的情形。这类解除情形主 要体现在 ...
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。而大陆法认为，如同撤回要约一样，受要约人应当有权决定承诺。 《国际货物销售合同公约》第22条规定：接受得予撤回，如果撤回通知于接受原应生效之前或同时 发信主义原则，允许受要约人撤回承诺。通则解释说，对于承诺的撤回，规定了与要约的撤回相同的原则，即受要约人可以改变其想法并撤回承诺。合同法采纳了大陆法与 ...
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为了少交诉讼费，对债务隐瞒不报，使债务悬空。那么，有的法官就认为民事审制的原则是不告不理，当事人不举债就按没有债务处理。待债权人主张债权时，再确定债务 也不能以审判权迫使离婚双方债务转移。因此《婚姻法》第四十一条应当修改或作出相关解释予以完善。既要与《合同法》相一致，也要考虑到对审判实务的影响。 离婚 ...
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