人下定决心早日共筑爱巢，憧憬着美好的未来。 2011年年初，双方与开发商签订商品房预售合同，合伙购买松江一套面积为89平方米的期房，房屋总价款为136万余 全部假设和限制条件下，系争房屋市值总价340万元。房屋市值扣除银行贷款及相关购房成本后，经折算，被告张某最后主张原告支付其房屋折价款65万元及契税 ...
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赵女士买了一套商品房，前不久交付时发现房屋质量有瑕疵，如房屋墙面有细微裂缝、地面不太平整等，请问可否据此要求退房？ 市开发办解答：赵女士提出的 损失的，开发商要承担赔偿责任。 经鉴定，发现非主体结构存在质量问题，如双方当事人在购房合同中有特别约定，依约定执行；如双方当事人无特别约定，一般不能退房。但 ...
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套，现在销售商就利用预订及交定金也算是卖掉来装装门面。“网上房地产”方便了市民购房，一些不法开发商还是在暗中作祟。专家透露，常见作假行为有开发商发布与实际成交 知道的一般意义上的互联网的电子购物，它是一套管理商品房销售行为的系统，通过控制销售房源和签订合同来实现其功能。其工作原理是，将开发商和主管部门 ...
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把上海的高房价归咎于来自温州等地的“炒房客”，而且有数据显示，上海的购房消费中，投资性消费已经接近公认的警戒数字。但是，在上海的地产人士看来， 20日起，上海正式实施网上房地产销售有关规定。按照规定，全市新建商品房的预售和销售，都须进行合同网上备案和登记。开发商申请办理预售许可证时，就要向上海市房地产 ...
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小的份额，它的合法性及其所引发的一系列的问题也接踵而至。前不久北京市建委发出关于购房有关问题的风险提示，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋， ，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此 ...
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其亲友支付房款并居住，还有的是为了转移财产或者逃避债务等非法目的。 借名购房行为在我国现行法律中并未被明确规定，但无论对于名义购房人还是实际购房人来说 法规强制性规定，是当事人双方意思表示真实，并且合同要符合相应的形式。借名买房合同大多涉及购买商品房的情况，签订合同的双方为具有民事权利能力与行为能力的 ...
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很容易变成难以兑现的一纸空文，这是许多冲动型买家事先难以预料的。建设部发布的《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式 究竟换了多少租户，真正的租金是多少，业主并不清楚。购房时应写入合同条款保护权益对于售后包租商品房的管理，专家建议，负责的发展商可以将房价款先交由 ...
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组合贷款。 1 、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很 农业银行新街口支行的消费信贷超市，记者表示准备购买一处总价为80万元的商品房，首付30% ，公积金贷款12万元，余下的44万元准备办理商业贷款，30 ...
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住房组合贷款。 1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很 农业银行新街口支行的消费信贷超市，记者表示准备购买一处总价为80万元的商品房，首付30%，公积金贷款12万元，余下的44万元准备办理商业贷款，30 ...
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尚欠银行借款元，现夫妻二人约定该债务为(①合同上借款人一方个人债务;②夫妻共同债务) 44.对于以一方名义购房后的银行按揭还款，夫妻双方认可，均为双方共同 约定该房承租权归谁。应当考虑产权人的意见。 60.夫妻婚内以名义购买的商品房位于，现产权证尚未办理，夫妻约定该房使用权归所有，拿到该房屋永久使用权 ...
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