和承诺的方式成立。有时当事人发出了订立合同的要求，对方作了承诺，但是合同并不成立，这是为什么呢？这是因为当事人发出的订立合同的要求并不是一个真正的要约，可能 ，在拍卖活动中，竞买人的出价为要约，拍卖人击锤（或者以其他方式）拍定为承诺。拍卖人在拍卖的刊登或者以其他形式发出拍卖公告、对拍卖物的宣传介绍或者 ...
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除另有约定外，应当取得对方的同意。 5．不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的 转让费等，归夫妻共同所有。 （四）因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。关于因继承所得的财产，有人提出， ...
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借款利率的规定。 另外，民间借贷利息的计算，主要遵循以下原则： 1 无息推定原则。即对当事人在借款合同中对利息没有约定或约定不明确的，应当推定确认 利息的，一般都是保护贷款人获得利息的权益，按照银行借款利率计算利息。合同法的规定，对此作了根本性的改变。按照诚实信用原则，当事人之间对于利息问题在借款合同 ...
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景南苑X幢XXX室房屋出卖给原告，是否系两被告共同的真实意思表示，该房屋买卖合同是否有效? 原告为证明其主张，提交了以下证据：1、录音整理资料，用以证明购房、 李和平知道杨安庆将夫妻共有房屋出卖的事实、也没有间接证据或其它客观事实足以推定出李和平知道的前提下，若作出该房屋买卖行为有效之判决，这对李和平 ...
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著作中也确将违约金作为一种合同担保方式来论述。然而,设定违约金的根本目的不在于担保债权,法律并未明确规定违约金为担保方式而是明定为承担民事责任的方式。所以,违约金 的方式加以约定。 (五)本担保和反担保 这是以担保设定的目的不同为标准所作的分类。 1.本担保 本担保是指以保障主债权的实现为目的而设定的 ...
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订约定金 订约定金，又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。定约定金是一方拒绝订立主合同为适用条件。最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国 有定金罚则，故实际非债的担保。）司法解释第116条规定，当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未付定金，但主合同已经 ...
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《担保法》 担保法 第六章 定 金 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方 定金。 第一百一十六条当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主 ...
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，就行政行为的法律效力来说，行政行为具有确定力，行政决定一旦作出，就被推定为合法有效，不得随意变更。第三，行政法律关系要保持相对稳定，无论是对行政 事由发生了行为成立之时不能预见的重大实质性的变化，当事人据此可以解除或者变更合同而不需承担违约责任。行政机关因客观情况变化而撤回或者变更已经颁发的行政许可 ...
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行人均有过错情况下，加重机动车赔偿责任的内容。人大常委会于2007年底又对此作了相应修改，原76条修改为： 机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的 3.法院代替保险公司对商业险赔偿比例及赔偿数额进行审核，没有任何法律规定和合同的约定。 综上，即使从维护交通事故受害者角度出发，出于尽快赔偿伤者的善良 ...
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乱收费陷阱物业管理公司乱收费是指物业管理公司不依物价局核准的文件及物业管理合同，自定标准额外收取业主费用。物业管理公司乱收费，通常表现在下列几方面：1 项目公司还债的。此外，选择股东有实力有信誉的项目公司作卖方，好过选择股东默默无闻甚至有劣迹的项目公司作买方。2、明察暗访项目公司的实际财产。假账终归是 ...
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