取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 74问：现房 答：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价 答：是指商品房在销售 ...
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内容不确定或确定程度不够，该订购书可能仅仅是一份意向性的协议，不具备法律约束力，合同条款不全，将来签订正式合同时，如果买卖双方就有关事项不能协商一致，那么不能签订正式合同的过错责任就无法划分，如不能确定系开商原因，预约购买方最多只能要求开发商返还定金，在当前房产升值时，这对购买一方是十分 ...
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购房者签订的，是约定双方权利和义务的协议书，按合同规定，开发商最主要的权利是取得房款，最主要的义务是向购房人交付房产，也就是俗称的交房屋钥匙。 按照有关规定， 与物业服务合同是两个不同的法律关系，开发商不能因为业主不签订物业服务合同，就不履行自己交房的义务。 因此，李先生可以向法院起诉维护自己的权利。...
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房地产抵押行为主要应注意以下几点： 一、房地产抵押行为必须签订书面抵押合同; 二、房地产抵押合同签定后必须到房地产在地的房地产管理部办理房地产抵押登记。房地产抵押 签订之日起三十日内办好登记手续。如不办理抵押登记手续则房地产抵押合同不生效。 三、要注意以下房地产不能设定抵押： (一)权属有争议的房地产 ...
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; 3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。 事实与理由： 综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同 条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋 ...
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来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款: 一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产 、其他费用的分摊问题。 五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与 ...
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及出售该争议房屋刘甲均不知情为由，请求撤销被告董某与戴某之间的房屋买卖合同。 【争议】 登记房屋所有权人仅为夫妻双方一人，登记人能否独自处分房屋，其签订 人民共和国合同法》第五十二条第二款之规定：恶意串通，损害第三人利益的，合同无效。本案中房屋所有权证发放后，登记所有权人亦仅载明董某一人。董某作为登记 ...
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及出售该争议房屋刘甲均不知情为由，请求撤销被告董某与戴某之间的房屋买卖合同。 【争议】 登记房屋所有权人仅为夫妻双方一人，登记人能否独自处分房屋，其签订 人民共和国合同法》第五十二条第二款之规定：恶意串通，损害第三人利益的，合同无效。本案中房屋所有权证发放后，登记所有权人亦仅载明董某一人。董某作为登记 ...
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）房地产管理部门为一方当事人；（5）法律和法规规定由政府部门受理的；（6）违反房产管理法律、法规、规章，应作行政处理的；（7）一方申请仲裁，另一方向 ，是当事人的权利，如果已经起诉，仲裁机构就无权受理了。（6）无论是根据租赁合同中所订立的仲裁条款，还是发生纠纷后双方所达成的仲裁协议申请仲裁，都应当提交 ...
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）房地产管理部门为一方当事人；（5）法律和法规规定由政府部门受理的；（6）违反房产管理法律、法规、规章，应作行政处理的；（7）一方申请仲裁，另一方向 ，是当事人的权利，如果已经起诉，仲裁机构就无权受理了。（6）无论是根据租赁合同中所订立的仲裁条款，还是发生纠纷后双方所达成的仲裁协议申请仲裁，都应当提交 ...
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