日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人 没有充分考虑到家庭成员的退税问题，而到贷款手续办完、抵押登记手续办妥后，再提出增加房地产权利人（购房人），这时，操作的难度就大了。七、每月 ...
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契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记 表》，税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖 协调，争取房管部门对持有加盖个人无偿赠与印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖个人无偿赠与印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与 ...
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的印花税义务。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（以下简称：该条例）第二条第二款：产权转移书据为应纳税凭证。该条例第八条规定：同一凭证，由两方或两方以上的当事人签订并各执一份的，应由各方就所执的一份各自登记贴花。故某房地产公司与业主签订房屋买卖合同时，产生法定的印花税纳税义务。 第 9 页 （二 ...
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等）的证明； 4、房产登记变更（登记、变更登记、产权转移等）的证据； 5、房屋使用、管理、收益情况证明； 6、交纳房地产税人的姓名及纳税 、其他证据。 预售合同纠纷案件 1.商品房预售合同关系的证据 （1）商品房预售合同及其登记备案情况的证据； （2）商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、 ...
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某件东西，这件东西就已经是我的了，但是事实往往不是这样房屋必须要向房地产登记部门履行登记手续，这样才能向别人表明这件东西是你的，就是所谓的公示、公信力。 案例 ，房子交付江某居住，因为陈某外出比较急，就约定等陈某回来后再办理房屋产权过户登记，后来陈某从外地回来，发现房价大涨，就要求江某再加两万元钱，江 ...
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证明书及身份证； （c）代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证； （d）抵押物产权证明。以房屋抵押的，需提供房屋产权证原件；以其他财产抵押的，需提供 的有关规定，借款方、贷款方、担保方在办理抵押贷款（担保）合同公证后，需到抵押物所在地房地产管理部门或其他登记部门办理抵押登记手续，抵押合同方可生效。...
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契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记 表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上 协调，争取房管部门对持有加盖个人无偿赠与印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖个人无偿赠与印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权 ...
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契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记 表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上 协调，争取房管部门对持有加盖个人无偿赠与印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖个人无偿赠与印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权 ...
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有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售的房屋，能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以自定价格出售的产权房，包括住宅 接标准价购买的公房。 上市出售的已购公有住房，由买受人在办理房屋权属登记手续时按照当年房改成本价的1%补交土地出让金或土地收益。 （四）限价商品住房 限价 ...
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房产等如何分割，规定可采用竞价处理的方式，由竞价高者得到财产，再由取得产权的一方给予另一方相应的补偿。虽然该规定对本案宅基地所有权这一特殊情况没 零星分布的宅基地性质范围，建议要求房屋所有人向市房地产登记申请办理征审手续；登记所确认这些房屋权属、出具房地产权属证明书后，按城市房屋拆迁补偿安置的有关规定 ...
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