以下介绍三种法定评估依据： 1、市场评估价。 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照 通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 2、回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。 附：目前我国各 ...
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主要是针对这样的情况：在现在的城市房地产建设中，一部分市政公共设施，是通过开发商和有关部门约定，由开发商在房地产项目开发中配套建设，但是所有权归国家。 的证据证明的事先约定来确定，而不是当然地归建设用地使用权人。后续通过房地产交易成为建设用地使用权人的权利人也应当尊重这种权属划分。 需要注意的是，这里 ...
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信托公司所剩无几。 信息不畅、监管不严存在经营风险。以房地产信托为例，目前房地产信托的发售方式是，开发商委托信托公司进行产品设计，由指定银行代为发售，开发商 收取设计费用，可能会有意忽略一些有可能不利于投资者的重要信息。理论上，房地产信托会有抵押物或担保，但在信息不对称的条件下，一旦信托项目发生经营 ...
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是一片看好，也没有一片黯淡综述2004年上半年，宏观调控措施相继出台，对房地产的政策调整主要体现在土地和金融政策两个方面，从市场本身来说，可以说是相当 资金实力将成为企业未来竞争的制胜法宝。土地在银根紧缩与市场疲软双重压力之下，开发商们拿地热情也开始减退，观望情绪波及土地市场，习惯了一路高歌的杭州土地 ...
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量低迷、房产行业对90平米新政的适应，加上二手房市场不容乐观的状况，让与房地产紧密相连的家居建材市场明显萎缩。据估计，2007年将会是家居行业最困难的 蚕食，出现了专卖店、超市、社区里的流动直销、一呼百应的网络团购、还有跟开发商与装修公司合作的形式。看来，流通渠道确实“拥挤”，利润争夺大有白热化的态势 ...
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开发商的《建设用地规划许可证》 依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。 4．查看《国有土地使用证》 依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业 ...
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开发商的《建设用地规划许可证》 依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。 4．查看《国有土地使用证》 依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业 ...
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履行还款义务，2014年12月5日，海南省第一中级人民法院查封了登记于金富源房地产公司名下的涉案房屋。 【裁判】 海南省第一中级人民法院经审理认为，作为商品房买卖 签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》约定，作为涉案房屋的开发商，金富源房地产公司负有为姜霞办理过户登记的合同义务，故涉案房屋未办理过户 ...
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的《建设用地规划许可证》 依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。 3 。 4.查看《国有土地使用证》 依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业 ...
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办理的房产证上记载的是75平米，短缺竟达15平米。孙某将开发商告上法庭。 律师点评 面积缩水是买房者经常遇到的问题，对于房屋面积缩水的问题，应该以房地产管理部门所作的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水问题做出 ...
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