共有财产所签定的买卖合同一般是无效的。 三是审查房屋产权转移是否受到限制。看房屋有无被司法机关查封，有无被抵押，是否是允许上市交易的经济适用房， 大大降低购房的风险。此外还要注意及时办理产权过户登记。因为依照《物权法》的规定，房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经 ...
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并将过户所需材料于本合同签订之日天内移交给乙方，否则视为违约行为。由方于年月日前办理完交易手续并承担全部过户费用，将该房屋的所有权登记在乙方名下， 向乙方返还定金。 五、水、电、煤气费以及卫生费、房费、电话费、有线电视费、公共房屋维修费、物业管理费等费用由甲方结清，交付后发生的费用由乙方支付，甲方如有 ...
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的时间优先原则确定（根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰先的原则确定购买房屋 1.0 以上；单套建筑面积在140 平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2 倍以下。 （4 ）土地增值税（财法[1995]6 号、京 ...
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未办理房屋产权证，对这种情况，笔者认为应该享受法律规定的拆迁补偿安置待遇，因为该房屋所有人（被拆迁人）所享有的拆迁补偿安置利益并未对抗任何其他人员、单位的 或安置的，应判令拆迁人按合同约定的标准履行给付补偿或安置的房屋，拆迁人拒绝执行的，可采取划拨拆迁人款项，在房地产交易市场按协议约定的内容购置商品房 ...
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全市推广。实行律师代理遵循委托自愿的原则，其收费标准参照中介服务收费标准。 在有关二手房屋交易中，地方中介公司有推出了全程代理服务，也就是指在二手房交易中， 所有交易环节，从最初的咨询服务、价格评估、签订合同到权证办理以及最后的物业交割。不少中介公司都有推出类似的服务，也有专程代理部分环节办理的服务。 ...
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记载的时间优先原则确定（根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰先的原则确定购买房屋 .0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。 (4)土地增值税（财法[1995]6号、京地税地[ ...
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财产所签定的买卖合同一般是无效的。 三是审查房屋产权转移是否受到限制。看房屋有无被司法机关查封，有无被抵押，是否是允许上市交易的经济适用房， 大大降低购房的风险。此外还要注意及时办理产权过户登记。因为依照《物权法》的规定,房屋作为不动产,其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记 ...
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极易引起集体上访等群体性事件，据某省信访局2001年度信访接待统计资料显示，因城市房屋拆迁而引起的上访、咨询占该局全年信访量的28.7%。 一、拆迁补偿安置合同 安置的，应判令拆迁人按合同约定的标准履行给付补偿或安置的房屋，拆迁人拒绝执行的，可采取划拨拆迁人款项，在房地产交易市场按协议约定的内容购置 ...
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： 转按揭贷款服务是为贷款尚未还清又需要买卖的客户提供了贷款的可能，使该类房屋转让切实可行。而且此项转按揭贷款不限原贷款行，不限已还款时间，不限剩余 合同和抵押登记，再向买方交付房产及办理过户手续的交易方式。 该业务基本流程为： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《 ...
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要适格 （符合法律规定的资格）：当事人是单位的，一般要求有效的营业执照、交易对象属于其经营范围、法律法规要求有特别资质的，一定要具备相应资质证书； 房屋买卖要具备产权证、土地证。拆迁房屋上市交易需要经过拆迁主管部门批准、同时被安置的家庭成员要全部同意；企业之间的借款合同超过银行同期贷款利率的无效、个人 ...
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