预售合同应认定有效。 【解析】 笔者赞同第二种意见，理由如下： 1.符合《商品房纠纷解释》第二条的立法目的 该条将是否取得预售许可证作为认定商品房预售合同效力的 相应房屋已完成了建设工程竣工验收备案登记，且已进行了产权初始登记，该房屋实质上已符合了现房销售的条件，商品房预售制度所欲维护的秩序和利益已无 ...
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家事矛盾以协商为主，但并不意味着不讲法律，依法办理继承问题，方能解决再婚继承纠纷难题。 再婚家庭的遗产继承纠纷案 郭某早年丧母，由郭父独自将他抚养成人， 继承如何处理 1、郭某名下新房子产权归属 郭某购买的新房子应属于郭某的个人财产，不属于郭父的遗产。理由如下： 房屋购房合同及按揭贷款、房产证均登记在 ...
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因为对房价款以外的收费依据、用途不了解，或者个别开发商借机乱收费，导致一些不必要的纠纷。具体来说，因为政策或买方付款方式的不同等原因，不同性质的房屋出售 。 房改房购买房改房时，买方应交纳的税费如下： 1、产权登记费：每建筑平方米0.3元； 2、房屋所有权工本费：每证收费4元； 3、印花税：按房屋售价 ...
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一方因对方原因未能取得本可获得的房屋承租权或所有权的，也可将房屋判归由非承租方承租或所有。 4、对涉及知识产权的夫妻共同财产的认定问题，由于 、合法的基础上，法院进行调解，促使双方当事人自愿协商，心平气和地达成协议，解决纠纷，从而有利于社会安定和经济建设。同时也有利于协议的自动履行。 4、离婚诉讼中 ...
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多的月供款也是两人共同支付的，按照法律我可以拥有一半的产权，再加上这两年房屋升值幅度很大，而我只要15万元是念在共同生活的点点滴滴上 ”律师提醒买房时先约定后不乱随着未婚同居的人群日渐增多，这种联名买房后分手的纠纷也日渐增多。关于婚前共同购房的情形各式各样，不胜枚举。有的是一方出资共同署名，有的是家长 ...
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按２％收取；nbspnbspnbspnbspnbsp３、印花税：买卖双方各缴纳房价款的０．５％；nbspnbspnbspnbspnbsp在申办产权过程中：nbspnbspnbspnbspnbsp６、房屋所有权工本费：每证收费４元；nbspnbspnbspnbspnbsp（以上１、２、３、５、６、７六 ...
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使用面积（其中建筑面积、分摊面积应分别标出），房屋的层高等。避免房屋面积缩水等。6.商品房的产权性质，产权登记约定的期限和有关方的责任。要注意写明 内容必须在合同中详细列出，以免双方就是否由于不可抗力造成延期交房发生纠纷。④质量。与开发商协定房屋的质量标准，应主要包括：房型、使用功能、用料、施工、配套 ...
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夫妻财产关系多元化和复杂化的特点，有利于划清夫妻共同财产与夫妻个人财产的界限，减少纠纷，维护公民个人的合法财产权，2001年婚姻法第18条以列举的方式规定了夫妻 管理和使用的问题，却没有作出规定 ，这便出现了立法上的漏洞。如房屋和车辆，在现实生活中如果一方婚前就已经拥有，那么，根据2001年婚姻法规定 ...
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建设。根据朱某与村委会签订的协议，农机厂的土地权、房产权、设备投资权等都是朱某享有。涉案厂房等房屋在1993年即已建成。在1995年土地开发时， 是主导意见，认为：本案朱某主张的权利是宅基地使用权，案由应定为宅基地使用权纠纷；本案朱某主张的主要权利是村委归还437㎡宅基地使用权，该权利具有物权性质，不 ...
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期间购买的房产双方不能协商一致，袁某向新乐市人民法院提起诉讼，要求购买的房屋归自己所有。 说法 遵循公平和保护妇女权益 应予补偿和经济帮助 关于购房款。李某 情理的。 子女抚养 不因婚姻效力而不同 案例 网络相亲后同居 非婚生子抚养遇纠纷 2013年，河北女子段某甲与某公司员工张某通过网络相亲群相识。 ...
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